美银美林就新城发展(01030.HK) +0.030 (+2.564%) 沽空 $49.20万; 比率 3.262% 强劲的销售、中期业绩改善及A股附属发新股强化股本,将2017财年盈利预期上调4%,目标价由1.55元上调至1.58元(相当於6.5倍2017年预测市盈率),重申「买入」评级。
该行指出,新城发展上半年达成全年销售目标之70%,下半年集团的可售货源为400亿人民币,故将销售目标由400亿元人民币上调至520亿元人民币。由於公司上半年74%土储都位於长三角,可受惠於当地楼市的明显复苏,上半年每平方米平均售价较去年同期高15%,有利2016至2017财年之利润率。目前公司已锁定该行2016及2017财年之100%及30%收入预期。
新城发展之A股附属获准非公开发行股份筹集38亿元人民币,料配股价不会低於每股9.37元人民币,美银美林指作价最低为2016年上半年之1.64倍市帐率。同时公司正寻求分拆商场项目作为不动产投资信托及与平安银行(000001,股吧)成立地产基金,均走向轻资产模式。(bi/ca)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2016-08-01 16:25。)