越秀房产信托基金(00405.HK) -0.040 (-0.851%) 沽空 $39.17万; 比率 1.317% 行政总裁兼执行董事林德良於中期业绩发布会上表示，见到广州核心区域写字楼的供求渐趋平衡，料未来几年租金增幅将回升；至於上海，他相信写字楼租金将保持增长，但增速会有所放缓，因国家经济处於转型期，集团未来将继续聚焦一、二线城市核心地段的优质物业，包括具增值潜力的写字楼及综合体，并会进行持续资产组合优化，以提升经营价值。
他提到，去年8月完成收购的上海越秀大厦，至6月底止的出租率已达到100%，其物业租值亦稳步提升，租金单价由2015年底的每月每平方米243元人民币(下同)，上升至今年上半年的255元，又指未来上海证券交易中心将搬至该大厦附近，相信会进一步带动其租金表现。
他指出，集团上半年借入6亿元人民币以偿还部份外币贷款，令外币债务占比有所下降，平均融资成本亦由去年初的3.42%下降至目前的3.29%，集团未来将继续调整人民币债与外债的比例，以平衡汇率风险。(ch/u)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2016-08-03 16:25。)
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