新浪财经8月4日消息，中国内地地产开发商时代地产公布了2016年中期业绩，报告指出时代地产在2016年上半年完成合约销售133.6亿元，同比增长75.1%，营业额增加41.1%至57亿元人民币，毛利达到15亿元，较去年同期增长了44.5%，净利润为5.3亿，同比增幅为14.3%，其中股东应占核心利润为5.4元，每股基本盈利0.32元，公司董事会决定不派发中期股息。
预计下半年内地房价上涨
时代地产的主要业务范围是以广州、深圳为主的珠三角主要核心城市，今年上半年整体楼市的气氛良好，尤其是像珠海、东莞这类的二线城市涨幅尤为明显，对于下半年楼市的走势，时代地产主席兼行政总裁岑剑雄表示，在当前的经济环境下，预计政策面将保持稳定，地方政府将根据库存、房价及地价的增长情况因城施策；另外，预计货币政策与流动性依然保持宽松，但下半年行业资金杠杆可能有所收紧；总的来说，对下半年的市场销售情况保持乐观，预计下半年房价、地价仍有上涨空间，全年的住宅成交量将创历史新高，集团在今年也会有超额的表现。
而对于近期深圳房价有所下调，岑剑雄表示看好深圳市场的持续增长，阶段性的调整是正常的，不认为未来深圳房价会有很大的风险，不会发生大幅度的回跌。岑剑雄还表示，一线城市楼价在过去一段时间升幅较大，现在稍微放缓是正常表现，政府也不希望楼价有大幅度的波动，相信未来在不同城市会有不同的策略。
融资成本有望降低
据公司公布的数据显示，2016年上半年集团的平均融资成本从2015年平均的9.64%下降到8.59%，虽然融资成本有所下降，但在同业中仍然属于比较高的成本，对此，时代地产首席财务官雷伟彬表示，其实集团在国内的融资成本最多是7%左右，之所以现在会达到8%以上，主要是因为在香港发行的两笔美元债和一笔人民币债拉高了成本，未来会解决这个问题，但还需要一些时间。
近期，证监会发布新规定不允许房企上市公司通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于买地和偿还银行贷款。对此，岑剑雄认为这一政策是正面的，有利于房企的长期发展，因为它对流动性泛滥会有一个调整作用，如果市场流动性太大，会把地价、楼价抬高，对于长期在这个行业发展的企业来说并不是一件好事。（新浪财经刘美楠 发自香港）
