有消息指金管局考虑对被界定为高风险的地产贷款，透过提高借款银行的权重要求，藉此增加银行资本成本，再推高贷款息率，从以达到曲线压抑地产商高成数按揭活动。经络按揭首席经济分析师刘圆圆表示，发展商已减少推出高成数按揭，因市场淡静，预期只为短期促销计划，发展商即使再推上述优惠亦不会太过进取，料成数最多达八成至八成半，因近期推盘只集中中小型单位，按揭金额不大，加上考虑到平衡成本。她补充，非银行体系按揭借贷低，只占整体的3%，认为金管局可对发展商作出提示以减小上述情况。
她又指，下半年成交宗数会好转，但预计楼价会出现横行，不会有大跌空间，因利息仍然处於低水平，但按揭金额全年同比会出现下跌。
她称，美国暂未有加息条件，短期内无加息的方向，相信香港无加息逼切性。目前有数间银行推出H+1.5厘的优惠按揭计划，但银行要平衡整体风险，无再下调空间。
至於无良按揭中介问题，她促请政府立法打击无良中介，而业内可建立业界约章，协助业界规管行内行为。(jw/u)
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