香港楼价7月明显回升以来，不少地产商投地趋向进取，造就地价大反弹，继上周中资以高市场预期上限逾四成夺得油塘地后，沙田及屯门两幅地皮昨日开标，地价均高于市场预期两至四成。其中，沙田多石街住宅地由新地（00016-HK）以23.6亿元投得，每方 楼面地价5448元，不但较市场估值上限17.4亿元、每方 楼面 价4000元高36%，更贵绝沙田及大围一带，预计总投资额约50亿元。
此外，与哈罗国际学校相隔一条屯门公路的青山湾地皮，由“四叔”李兆基旗下的香港小轮（00050-HK）、与新地郭氏家族长子郭炳湘旗下帝国集团破天荒合作，以27.08亿元、每方 楼面地价4085元投得，较市场估值上限22.5亿元、每方 楼面地价约3400元高两成，拟建1800个中小型单位。
京华山一研究部主管彭伟新表示，地产商屡屡以高价拿地并非显示其对楼市前景充满信心，而是因香港早已没有便宜的土地，早前市场估值不敢过于进取，才造就近期多个高于市场估值的拿地案例。他又指，现时香港对小型甚至微型单位需求未减退，因此发展商即使高价拿地仍有一定盈利空间。对于香港楼市前景，他并不特别看好，持中性态度。
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