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碧桂园已连续2日实施回购，分别于8月30日、8月31日各回购800万股，共花费1.6亿多港元。
以碧桂园的回购风格，一旦启动，不会轻易停止，并且碧桂园的回购向来是和风细雨式的，表现为持续时间久，但又不会暴力拉升。回购期间以缓慢上涨为主。恒大的回购是暴力拉升为主，每天的回购都会是股价最高位上加把火，短期迅速拉高股价。而碧桂园可能有点小家子气，会考虑到回购成本，一般会选盘中的低价进行回购，每日的回购交易价格基本是当天的股价下限，当天的最高交易价格一般都不是回购出的价。
我们假定本轮回购，碧桂园计划耗费30亿港元，每花1亿港元平均可以带动股价上涨2%，则30亿港元可以累计导致股价上涨60%(不考虑股价的复合增长，按单利式计算)，再保守点，打个7折，累计上涨40%是很有可能的。股价大约会到15港元附近，到这个价位后，碧桂园可能会停止回购。
本轮回购如果计划耗费30亿港元，预计回购持续时间约为2个月时间。2个月累计涨幅40%， 这样的机会是不是送钱?送钱给你要不要?当然，你可能认为融创中国、中国恒大、万科A、新城控股、阳光城(000671,股吧)、华夏幸福(600340,股吧)、泰禾集团(000732,股吧)、华发股份(600325,股吧)、荣盛发展(002146,股吧)、金科股份(000656,股吧)、绿地控股(600606,股吧)等也都低估，但碧桂园目前属于事件性的机会，上涨最为确定。
在碧桂园的回购期间，正好是楼市的金九银十，大概率碧桂园在九月、十月的销售单月会平均在600亿左右，全年碧桂园实现6000亿销售基本无悬念，甚至有可能达到7000亿。
以上关于碧桂园回购规模、持续时间，是本人的经验推测，实际以公司公告为准，如据我分析而产生亏损，概不负责。自行决定买卖，本人仅意在交流。
内房股的龙头，公认的三剑客，中国恒大，融创中国、碧桂园，年初至今涨幅巨大，因为三家公司都是全宇宙难得的优秀公司。
这三家到底谁更优秀?其实难分高下的，今年前七月，碧桂园的销售额暂位第一，与恒大接近，融创中国正在追赶，但目前销售规模尚有较大差距。三家土地储备货值，也是全球前三，均大幅超越前老大万科A。更远超央企保利地产(600048,股吧)、中国海外发展等。
融创中国胜在定位高端住宅，土地位于一二线为主，操盘能力强，并购为主的拿地模式，并且土地拿的较早，具有较大的成本优势。因此虽然在乐视网(300104,股吧)上投资失利，但股价仍不断创新高;
中国恒大，以其超常的土地获取能力，半年末土地储备已达2.76亿平方，货值3万亿以上，不包含旧改项目(保守估计1万亿以上)，加上潜在的一级开发项目，恒大的真实土地储备已超过5万亿。
碧桂园：品质(三四线的劳斯来斯)、成本和开发速度占优，强大的营销能力，充足的土地储备，半年报业绩会透露总可售资源达2.7万亿，不包括旧改项目。今年全年预计销售可达7000亿(作者估测)。由于其强大的营销能力，明年最有可能冲1万亿销售。按今年7000亿销售，可锁定400亿以上净利润，明年万亿销售，可以锁定700亿净利润。目前市值远低于中国恒大。
碧桂园合理市值：以高度确定的明年销售1万亿，预期未来净利润(按2020年结算)700亿的10倍估值，合理市值7000亿人民币，约8000亿港元，折现到目前时点，至少应该值4000亿。
这么一算，碧桂园今天回购就顺理成章了。
但这只是从价值上分析，我们还可以分析一下为什么碧桂园选择这个时机出手，大家都知道，最近恒大涨的让人胆战心惊，杨家人也是爱面子的，中国恒大涨这么多，碧桂园股价一直没起色，能不觉得丢人吗?
人都是讲面子的，许家印和杨国强的钱早已花不完，大家忙来忙去，就是争口气;
年初至今，雅居乐集团、旭辉控股集团、龙湖地产也涨了很多，A股的新城控股、华夏幸福等都有不错的涨幅。如果碧桂园再不回购，表现将比这些股还要差，与其销售额第一的地位不相符。
这个回购向我们传递什么信息?
1、碧桂园股价目前低估;
2、碧桂园钱多，空头别想兴风作浪，随时打爆你的头;
3、公司对未来发展信心很大;
4、股价只能涨，不能跌，如果跌就回购，如果涨，可能就不一定继续回购。
以上意见，供参考 ，盈亏自负。
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