智通财经APP获悉，8月30日晚间，深业集团旗下的香港上市平台深圳控股(00604)发布了2017年中期业绩报告，并于31 日上午在香港举办了业绩发布会，其董事会主席吕华，执行董事及副总裁刘崇，副总裁董方，以及首席营运官朱国强均出席了会议。
2017上半，深圳控股实现营业额54.5 亿港元; 毛利率40.3%，同比上涨约6.5个百分点;股东应占纯利36.3 亿港元，同比上涨119.3%;每股基本盈利为47.42 港仙，同比上涨111.6%;董事会宣派中期股息每股7.00 港仙，与上同期持平。
完成三四线城市项目退出
2017上半，房地产业延续严调控格局。在“分类调控、因城施策”主基调下，地方政策密集出台，“限购、限贷、限价、限售”等政策层出，房地产市场渐趋平稳。
深圳控股把握市场态势，以确保公司润为原则，适度调整经营策略，上半业绩稳步发展。期内，深圳控股通过写字楼、公寓产品的大宗销售，实现合同销售额人民币约90 亿元，其中深圳项目约占76%。
另外，凭借三、四线城市房地产市场的持续回暖，公司基本完成三四线城市项目的退出工作。报告期内，公司通过公开挂牌方式以人民币 58.7 亿元的总价格，出让位于广东三水、江苏泰州、江苏姜堰的五个项目公司的权益，获得税后盈利约33.3 亿港元。 至此，三四线城市 土地储备占比从约49%下降至34%， 土地储备结构进一步优化。
报告期内，公司在继续保持良好销售回款的同时，通过强化资金统筹管理、优化贷款组合等途径降低融资成本，成功保持较低的负债比率。截止2017 6 月末，公司净负债率(包含所有带息负债)为39.2%。
把握深港机遇 实现土地资源升级
近年来，粤港澳大湾区蓝海潮涌，深圳控股先布局，通过战合作、 片区统筹等机遇，大展深圳及粤港澳大湾区优质土地资源。
报告期内，深圳控股与路劲基建合作，以31.7 亿港元的价格，成功取得香港屯门市地段第520号用地。该用地占地约12205平方米，楼面 面积可达43938平方米，计划开发为私人住宅。
在片区统筹方面，由公司及母公司深业集团主导的车公庙、 八卦岭等片区的规划方案已获得政府审批通过，获得阶段性成果。
深圳控股表示，未来还将通过深化与母公司的合作、加强国企与政企合作以及把握片区统筹的机遇，发挥境外投资的优势，迎接粤港澳大湾区建设的红，并关注香港、 广州、南京等重点城市的项目机会，为公司后续发展奠定良好基础。
关注长租市场 打造新的盈利增长点
早在2015 ，深圳控股与母公司及深圳市政府相关机构率先推出并稳步推进“ 青年房卡计划”，抢先进入长租公寓市场。
随着房屋租赁市场的发展，公司将持续关注重点城市长租公寓业务的政策制定和项目机会，打造自有长租公寓品牌，发掘重点城市长租公寓的可持续发展商机。
展望未来，业内人士预计，下半年房地产市场仍将在调控下保持平稳状态，而房地产企业深化转型升级的重要性将日益提升。
董事长吕华表示，深圳控股将继续继续聚焦深圳，专注一二线重点城市的发展策。
