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孙宏斌:融创(01918)不与低端比规模,但不想进前三也难

时间:2017-09-02 11:00:15

在9月1日于港举行的融创中国(01918)2017中报业绩会上,融创董事会主席孙宏斌直言,我们是做高端地产的,不与低端比规模,但目前看,规模上不想进行业前三名,也难。

面对台下数百名投资者、分析师以及媒体记者,自带光环的孙宏斌侃侃而谈,这位率真、幽默的山西商人继续着自己把业绩会办成段子会的传统,现场哄笑不断,掌声迭起。

孙宏斌表示,自己坚定地看多中国,看多消费升级大趋势,在境外一点投资都没有。他坚定支持房地产调控,“调控的城市一般都是需求大的,一房难求,以前买房是日光,现在是秒光”,甚至开玩笑说“要开介绍信才能买到房”,“如果一家地产公司的项目都在不调控的地区,那你就要注意风险了”。

“我们拿地成本低,可以更好地配合调控。”孙宏斌说。

智通财经APP获悉,在融创的客户结构中,全款购房占比30%,大比例首付占比50%-60%。在新的会计准则下,这一客户结构将给财务报表带来显著利好。

在这场气氛火爆的业绩会上,融创行政总裁汪孟德宣布,融创2017年全年销售目标上调至3000亿元。智通财经APP获悉,年初这一目标为2100亿元,新目标上调超四成。“3000亿,只会多不会少,这已经考虑到调控因素了”。

土储方面,包括一二级联动在内,融创现有的土储已经超2亿平方米,“什么都不干,一年卖5000亿,还能卖个五六年”。有了这份底气,融创宣布,近期暂缓拿地,“将战略优势释放为优异财务表现”,以后再启动拿地,将对拿地标准有大幅提升。

面对外界对融创融资环境的疑虑,汪孟德向智通财经APP表示,融创与银行等金融机构沟通正常,所有的融资和贷款未受到任何影响。

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