以下是融创中国2017年中期业绩孙宏斌讲话实录：
关于风险：
我觉得最大风险就是我失业了，因为原来我一直拿地，现在不让拿地，我不知道干嘛了。现在卖房子、贷款，他们都干的挺好。我原来一直拿地，现在不让拿，这对我是最大的风险。其他风险没有想到。
关于我们这个行业地位，这几年一直没有把排名当特别大的事，因为我们是做高端的，我们不能跟低端的拼规模。做高端的就不可能把规模做的跟低端的一样大。但是我们要做高端的，利润肯定比较多。这是必须的。所以我们下面肯定还是把利润作为一个最主要的目标。
关于转型消费升级：
我自己一直觉得看好消费升级这个行业。大文化、大旅游、大健康、大体育，所以这块我们是看好的。下一步我们转型肯定不会在新的行业再投了。但是下一步再投点教育、医院，大家不用奇怪。下一步可能会与万达合作一个大健康城，王健林在一个小区建7个医院，我们投医院也是很正常的，这就是我们说的大消费城。
现在消费升级，可以创新了。消费升级做一些科技应用，互联网、电视。我们跟万达合作以后，我相信我们将来是中国文化旅游产业物业最大的持有者。万达城我们还会有新的合作……万达城的项目继续会合作，当然合作比例不是91：9，也许是7：3，6：4，8：2，加上现有13个，至少要做20个。
下一步沿着文化旅游娱乐健康教育，消费升级这块，跟房地产有关系这块。我们转型，希望十年后我们其他业务能够占房地产的一半。也希望这个产业是很大的规模，像大文化、大旅游、大健康、大体育，都是很大规模，跟房地产有点关系，关系又不是那么大，不是说转型弄一个物业、弄一个装修，那叫什么转型？那不叫转型，转型就转型到消费升级。
关于拿地及利润：
“地便宜，怎么调控，我都有利润。首先我想说，很多人老担心你在调控的城市，你要不在调控城市，麻烦更大。因为调控的城市还有需求。现在我们大部分房子都是一房难求。我们布局确实是挺牛的。我们布局哪，调控哪，就是因为你布对了。这是一个优势。
有人担心地拿得比较贵，只要一限价就亏钱，但是我们这个怎么限价都不亏钱。我们当时买地的时候就是按照现在价格，或者让你涨一点，地拿得好是我们最大的优势。因为我们地拿得便宜，所以我们可以响应国家号召，把房子卖得比较便宜、卖得比较快，让老百姓(603883,股吧)得到更多实惠。我这个是自己表扬自己。
拿地这块，暂缓就是不拿地。你们可能有时候还看到我们不断（增加），我们还有5000万（平方米）一二级联动，旧改项目。这些项目有些已经投了钱，这个会陆续落实。现在拿了土地有1亿平方米，加上万达有1.5亿（平方米），这5000万（平方米）会逐步释放，虽然不拿地，但是还是会有一些地出来，这个也不叫拿，5000万平米也是原来拿的。钱也不多。将来我们开始新的拿地，拿地标准会大幅提升。
股价我觉得是超出我们预期了。但是股价对我们来说不是很重要的。我们去年才5块钱。我觉得看长远一点，我们自己是看得比较远，我们所有事情都是看5年、10年。”
