本报记者 倪伟
11日香港市场的中资地产板块整体出现大幅回调走势，并拖累港股指数走低。其中华南城跌幅7.95%，收盘报2.2港元，融创中国跌7.29%，收盘报37港元，领跌中资房产股。此外，中国恒大跌5.93%、合景泰富跌3.62%，龙湖地产跌3.5%，雅居乐集团跌3.25%，碧桂园跌2.92%、万科企业跌1.83%。
虽然国庆黄金周房企的整体销售数据不佳，但是近日多家中资房企公布的9月份销售业绩并不疲软。10月9日晚融创中国公布了9月份的销售业绩，在过去一个月，融创创下430.4亿元的合同销售金额，同比增长218%，创造历史最好单月销售。这一成绩与碧桂园、万科和恒大旗鼓相当。克尔瑞研究中心统计数据也显示，9月融创中国以430亿元的销售成绩位列销售榜单第四位，在其之前的是碧桂园、万科和恒大，三者的销售额分别为470亿元、450亿元及444亿元。
大和资本近日发表报告称，近期中资房产股股价回调属市场理性反应，主要因为内地推出调控政策，不过该行认为根据行业发展，中资房产股今年的估值重估合理，目前是精简组合的好时机。该行上调七只中资房产股目标价，维持行业“中性”评级。
花旗日前发表研究报告称，中资房产股股价自9月25日下挫后，黄金周反弹强劲，平均涨幅达7%。该行提到，虽然近期多项政策出台，但市场反应比预期平静。另黄金周楼市销情清淡已在市场预期之内。该行认为，监管措施及短期成交数据均不会影响市场整体形势，只会动摇投资者的持股状况。该行表示，基于在2017至2019年的庞大行业整合及踏入强劲盈利周期，继续看好中资房产股。
