全球三大国际评级机构之一惠誉国际 (Fitch Ratings) 今日（1月3日）全线下调大连万达商业地产的长期外债发行人评级 (IDR)、优先无担保债券评级和流通美元优先债券评级，从BBB降至BB+，连降两级。
来源：惠誉国际
去年9月28、29日，标普、穆迪相继下调万达商业地产评级至“垃圾级”。
标普当时下调评级的理由是万达商业在商业模式方面的不确定性，认为在出售大部分房地产开发项目和酒店项目后，将有利于万达商业短期的流动性和债务偿付能力，但预计万达商业在房地产开发行业的市场地位将会被削弱。而穆迪当时则表示，考虑到脆弱的流动性和资产管理能力，万达已经无法继续位列投资级。
未能在2017年末如期发行离岸债券 引发流动性担忧
去年8月31日，惠誉国际还曾宣布维持其对万达商业的BBB信用评级，称由于万达集团目前推行的轻资产策略，信贷情况预计会有更大的改善。万达商业的母公司即为万达集团。
而此次终于“追随”标普、穆迪的步伐下调评级，惠誉国际将原因归结于万达未能在2017年末发行离岸债券，引起对万达离岸流动性的相关担忧。
虽然万达从国家发改委方面获得了发行15亿美元离岸优先债券的许可，但却未能在2017年末如期发行这部分债券。这部分许可限额在2017年末即告过期，万达若要发行期限超过一年的离岸债券，必须申请延长限额的许可期限。国家发改委再次发放许可的时间点的不确定性，提高了万达离岸流动性的风险。
中国监管机构加强对海外高杠杆并购大户的资金管制已过去半年，摩根士丹利指出，不论是民营还是国有性质，中国企业对海外并购投资活动的步伐已显著减缓，并将继续放慢。特别是出现在2016年12月6日公布的“负面名单”上的产业领域，将受到更为严格的监督管控。
发展改革委、商务部、人民银行、外汇局四部门负责人12月6日答记者问时表示，监管部门密切关注近期在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域出现的一些非理性对外投资的倾向，以及大额非主业投资、有限合伙企业对外投资、“母小子大”、“快设快出”等类型对外投资中存在的风险隐患，建议有关企业审慎决策。
