盘中，石油股、基建股等纷纷大涨，两市股指全线展开“V”形反转并强势上攻。至收盘，两市股指全线收涨，三大股指均涨逾2%，上证50指数涨逾3%，创逾两年来最大单日涨幅。
两市无一板块收跌，资金方面，沪股通净流入21.41亿元，深股通净流入10.80亿元。
盘面上看，中石油集团拟提升勘探开发力度叠加原油期货大涨，能源板块全线走强，通源石油、杰瑞股份、国际实业、贝肯能源集体涨停，两桶油齐涨逾4%。
大基建板块紧随其后，中国铁建、中国交建(601800,股吧)等多股封板，机械板块柳工(000528,股吧)亦大涨9%。
无独有偶，A股基建股大涨，港股市场中的内房股，更是一鸣惊人。
盘面上，中国恒大涨超27%，成交额逾37亿港元，融创中国涨近10%，碧桂园涨近7%，万科企业涨逾5.8%。
这其中，中国恒大几乎一枝独秀。随着恒大股价的大涨，许家印身家也是水涨船高，个人身家高达353亿美元，一天时间猛涨了57亿美元，赶超李嘉诚，位列全球富豪榜第23位，仅次于马云、马化腾。
（截图来源：福布斯实时富豪榜排名 时间：8月7日17点）
房地产股票的大涨，正是源于他们极为漂亮的业绩报告。
8月6日，恒大、碧桂园双双发布盈利预喜，恒大预期上半年税后净利润同比增长125%以上，碧桂园预期上半年股东应占利润同比增速不低于50%。
恒大业绩报告简直亮瞎眼。恒大正面盈利报告称，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降，从去年年末的184%大幅下降到130%以下。这意味着，恒大净负债率仅半年时间便大降三成。
有报告指出，7月31日政治局会议要求实施积极的财政政策和稳健的货币政策，财政政策要发挥更大作用，流动性要保持合理充裕，加大基础设施领域补短板力度。从金融委员会会议到国务院常务会议再到政治局会议，财政政策更加积极，货币政策从“稳健中性”转向“稳健”，流动性从“合理稳定”转向“合理充裕”，财政政策和货币政策基本定调，政策边际改善有助于建筑行业估值修复。
为什么三令五申“坚决遏制房价上涨”的口径下，地产股的业绩似乎并不受影响？一份部委报告透露了真相。
部委报告：二三线城市楼市“逆周期”升温
自然资源部近日发布“2018年第二季度全国主要城市地价监测报告”显示，去库存政策持续下，市场正在调整变化。
随着2017年下半年来销售的持续增长，当前去库存成效集中显现。今年1～5月份，商品住宅待售面积继续减少，降至2013年3月前的水平，待售面积同比下降23.1%，从2016年8月以来连续同比下降。
从房地产开发企业到位资金来看，自筹资金、定金及预付款均出现了同比涨幅扩大，去化速度加快了资金周转，企业资金条件改善。
这种背景下，今年第二季度，房地产市场出现逆调控周期的差异化升温，即在调控总体从严的背景下，热点城市调控效果显著，其余部分城市热度明显上升。今年第二季度，热点城市价格上涨的预期回落，市场趋向理性回归，20个热点城市中，半数城市住宅地价环比增速回落，9城市住宅地价同、环比涨幅均有所放缓。
上述地价报告认为，人才引进政策持续，张家口、唐山、珠海、合肥、南昌、武汉、海南等地区均出台奖励政策吸引落户。受益于人才政策和非热点城市调控力度宽松，同时，新房、二手房价格倒挂及摇号购房现象，刺激了各类需求；棚改进程中，大量安置资金的流入亦加剧了刚需的集中释放，部分二三线城市出现了非理性、逆调控周期的升温。
楼市分化带动地价变化的差异性进一步扩大，今年第二季度三线城市住宅地价环比、同比增速超过全国主要城市及一二线城市平均水平，处于高位运行，19个三线城市的住宅地价环比快速上涨，增速超过3%；
29个三线城市住宅地价同比增速超过10%。
近期市场有所反弹，尤其是一些二三线城市楼市出现了“逆周期”升温，直接导致了从中央到地方都在强调要加强楼市调控。
整个上半年楼市调控高达192次，累计叠加7月单月接近70次调控。2018年前7个月房地产主要城市调控次数达到260次，房地产调控次数刷新了历史纪录。
在“遏制房价上涨”的要求下，部委和地方政府正在加快制定房地产市场应对之策。
强化问责
8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。
在上述座谈会上，住建部要求，对楼市调控不力的城市坚决问责。各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。
住建部还将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
住建部尚未透露此番参与座谈会的城市名单。但从一些公开信息看，无论是一二线城市还是三四线城市，都在不同程度地收紧楼市调控。
中原地产研究中心统计数据显示：7月单月，全国楼市调控密集程度刷新历史纪录，合计超过60城市，发布了超过70次各类型房地产调控政策。
而整个上半年楼市调控高达192次，累计叠加7月单月接近70次调控。
2018年前7个月房地产主要城市调控次数达到260次，房地产调控次数刷新了历史纪录。
中原地产首席分析师张大伟认为，7月调控政策次数刷新历史单月纪录，相比6月份单月32次出现了翻倍的变化，整体看，7月房地产市场调控密度空前。
而从城市分布看，相比之前集中在二三线城市，7月单月房地产调控从中央到地方，从一二线城市到三四线城市均有大量分布。
“一线城市全面加入调控行列，特别是深圳在7月31日发布了全面升级调控政策，整体看，代表了又一轮楼市调控升级的开始。”张大伟称。
重磅调控之下，地产股何去何从？
