中新社北京9月6日电 (记者 于立霄)受楼市调控政策影响，北京新房市场呈现量涨价跌的态势。我爱我家集团研究院9月6日发布数据显示，8月北京新建商品房(不含保障房)共网签4376套，同比增长148.64%；成交均价为每平米40224元(人民币，下同)，同比下跌10.98%。
远郊区新房成交量持续增长。该统计数据显示，从区域分布来看，8月份，密云、昌平和平谷三个区成交量相当于全市总成交量的一半，其中，密云区占21.64%，网签947套，跃居成交量榜首；昌平区占14.47%，网签633套，位居第二；平谷区占14.35%，网签628套。
从户型结构和面积来看，8月，成交的两居室和三居室占绝大比例，成交量占比分别为42.34%和41.64%，相比7月有所增加。50-90平方米中小户型占43.62%，相比7月，下滑8.32个百分点。
我爱我家集团研究院分析表示，自2017年北京楼市调控政策以来，新房市场渐趋稳定，处于观望的消费者陆续进入市场，致使成交量明显增长。当前，遏制房价上涨依然是房地产调控政策的重要方向，是未来房地产市场持续执行的一项长期任务。预计未来北京新房价格将随着市场调整而上下波动，但整体趋于稳定态势。
8月份，北京二手房房价持续波动，环比、同比均出现下降。该统计数据显示，我爱我家在北京区域达成的二手住宅成交均价为每平米57302元，环比7月下跌3.1%，同比2017年8月下跌6.5%。
该研究院分析认为，需求萎缩是导致二手房价格小幅回落的主要原因。未来北京二手房价或将在现有基准上出现小范围震荡波动，而较大幅度的连续上涨或下跌都将很难再现。(完)
