近日，北京市保障性住房建设投资中心将燕保·双桥家园和燕保·京原家园的两处公租房进行清退。目前保障房中心正加紧安装人脸识别系统，部分项目年底前后开始投入使用。人脸识别系统将识别每一个进入小区或者单元楼的人，对多次出现的、未录入租户系统的人，系统会自行报警。
针对近日媒体报道的个别公租房承租户转租一事，北京青年报记者9月29日从产权单位北京市保障性住房建设投资中心获悉，该中心对下属所有公租房小区展开专项排查。目前，保障房中心已将燕保·双桥家园5-2-508号公租房、燕保·京原家园7-1601号公租房进行清退，并依法解除了与上述两承租户的租赁合同。此外，针对媒体报道涉及的中介机构，经查为未取得合法经营手续的“黑中介”，已报相关部门进行处置。
通过此次事件，保障房中心表示将从“人防”和“技防”等手段上，进一步加强对公租房的管理。
“人防”方面，一方面加强对公租房管理人员的培训和管理，提高他们的服务质量和管理水平；另一方面，将持续加强入户排查，采用“错峰巡查”等方式，加强排查的频次和力度，尽可能做到防患于未然。
“技防”方面，目前保障房中心正在加紧安装人脸识别系统，硬件预计将在年底完工，部分项目年底前后开始投入使用。“人脸识别系统将识别每一个进入小区或者单元楼的人员，对多次出现的、未录入租户系统的人员，系统会自行进行报警。”保障房中心相关负责人表示，该系统一方面会被应用于识别陌生人、防范转租转借行为；另一方面，也会为多日未出现的租住户进行预警和服务。
随着各种互联网平台和应用的衍生，加上审核的滞后和疏漏，也给公租房承租户违规对外转租转借提供了便利。对此，保障房中心将加大检索力度，杜绝公租房转租转借信息出现在中介机构、58同城以及途家、小猪、蚂蚁短租等信息平台。
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北京12月起新建住宅交付前需购房人查验
北京市住建委日前发布了《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知》（以下简称《通知》），2018年12月1日起施行。
按照《通知》规定，本市新建住宅，包括商品住房、回迁房以及经济适用住房、限价商品住房、定向安置住房、自住型商品住房、共有产权住房等政策性住房等，在施行之日房屋单位工程质量竣工验收合格且未交付使用的，建设单位应当组织购房人依据国家和本市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件等对房屋施工质量进行查验。
根据《通知》，房屋进行查验必须具备两个条件，即已完成住宅工程质量分户验收，且分户验收合格，有经建设、施工、监理单位签章确认的《住宅工程质量分户验收表》；已完成单位工程质量竣工验收，且单位工程质量竣工验收合格，有经建设、勘察、设计、施工、监理单位签章确认的《单位工程质量竣工验收记录》。
房屋具备查验条件后，建设单位应当在查验7日前书面通知购房人进行查验的日期、地点及应当携带的证件、文件等事项。查验过程中，购房人应当依据国家和本市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件、合同等对房屋施工质量进行查验；因故不能亲自到场查验的，可出具书面授权文件，授权他人或者其他组织办理，建设单位应当配合进行查验。
关于查验时间，《通知》明确建设单位与购房人可以进行约定。双方有约定的，购房人应当在约定的查验时间内查验完毕；双方没有约定的，购房人应当自查验之日起7日内查验完毕，并与建设单位就查验结果进行书面确认。购房人逾期未进行查验的，由建设单位进行书面记录。
在购房人查验出房屋施工质量问题时，《通知》明确了相关的解决渠道：对房屋查验中发现质量问题的，按照房屋买卖合同约定的处理方式进行处理；对房屋质量查验中发现违反强制性标准质量问题的，购房人可以向建设行政主管部门投诉，由建设行政主管部门依法处理。对房屋交付使用后发现质量问题的，《通知》明确按照国家和本市工程质量保修相关法律法规、标准规范规定以及合同约定进行处理。
为保障相关规定有效落地，《通知》明确市和区住房城乡建设行政主管部门要加强监督管理,对建设单位违反本通知规定的，责令改正，并进行记分处理,纳入市场行为评价系统。对房屋质量查验中发现违反强制性标准质量问题的，购房人可以向建设行政主管部门投诉，由建设行政主管部门依法处理。情节严重的，有关行政主管部门可以限制该建设单位企业资质升级、相关项目的网上签约或参加政策性住房项目建设。同时，考虑到各区实际情况和管理需要，明确各区可依据《通知》制定具体实施细则。
