中新网北京新闻5月25日电 (记者 于立霄)中关村东升科技园园区集体土地租赁住房项目25日破土动工。该项目是北京市首批试点的39个集体租赁房项目之一，未来将提供1101套房源。这些房源的面积、户型多样，将满足周边园区科技企业和人才不同的居住需求。
项目位于海淀区东升镇小营村，毗邻中关村东升科技园、金隅科技园等高科技园园区，总建筑面积12万平方米。项目主体为东升镇小营村集体经济组织北京市海淀区 鹏农工商公司，分两个地块建设，其中A地块366户，全部为90平方米以下的中小户型，建成后以趸租的形式交付海淀区住保办作为社会保障性住房的房源。B地块735户，将由农村集体经济组织自主运营，面向市场，为周边科技园区从业人员提供高品质的居住服务，同时也匹配了一定比例的公租房，服务城市运行保障和海淀区人才计划。项目采用低密度社区理念建设，建成后社区内的建筑密度仅为35%，绿地覆盖率可达30%，为住户提供更加充足的休闲空间。
项目定位为中高端长期租赁社区，前期开展充分的市场调研，将区域使用需求落实到规划设计方案，统筹考虑户型设计、停车位数量和间距、日照等相关设计规范，按照高品质公寓标准配置多种房型，可以满足多种家庭结构和生活方式人群的多元化住房需求。
同时，该项目摒弃了传统销售型社区的常规规划模式，融合了开放式街区的规划理念，设置了下沉广场、体育运动场所、社区商业、社区图书馆等大量公共空间，为住户提供互动活动和邻里空间，着力打造集居住、运动、商业等多功能于一体的新型城市生活社区，实现共享生活。
值得一提的是，项目租赁房源将实现精装修交房，并配有基本的家具家电，未来工程竣工后能实现拎包入住。
该项目于2018年3月取得立项批复，2019年5月7日取得施工准备函，可正式开始土方、护坡、降水工程的施工。按照计划，项目租赁房源将在2021年交付使用。这些房源的入市，不仅能增加租赁房供应，缓解科技园区职住平衡矛盾，也能拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道，为全市构建购租并举的住房体系作出贡献。(完)
