法制晚报讯 今天上午，记者从北京市东城区房管局了解到，今年，东城区计划清理整治直管公房违规转租转借3157户，截至今年3月底已经清理完成了982户，力争9月底完成清理整治工作，预计影响人口8960人。
“直管公房是国有房产，并不是承租人的。直管公房‘姓公’，‘不姓私’。”上午9点半，东城区房管局的工作人员在安定门街道向过往的群众发放直管公房违规转租转借的宣传材料，并向辖区内居民告知和解释直管公房管理政策文件。
据北京京诚集团有限公司安定门分公司负责人王淑斌介绍，京诚集团（原东城区房屋土地经营管理一中心）管界范围内承租人王某曾将直管公房违规转租给了从事早点生意的一家人，18.4平方米的屋里拥挤不堪，电线缠绕，屋内不仅摆着供三位大人三位小孩休息的上下铺，还有加工茶叶蛋、制作包子的炉子、煤气罐等做早点的设备，有些地方只能一人侧身过去。
虽然京诚集团去年8月就向承租人王某下达告知书等方式要求其自行改正违规转租转借行为，但王某一直置之不理，京诚集团遂向法院提起诉讼。今年3月，王某承租的直管公房经法院执行并无偿交还。“这是近年来年本市首例经法院执行无偿交还的直管公房违规转租转借的案件。”王淑斌说。
像这样走司法程序治理违规转租转借直管公房的不止一家。截至今年2月底，法院立案21户，目前已经全部审结，其中法院判决解除公有住房租赁合同交还房屋4户，法院调解结案17户。
“直管公房违规转租转借现象对附近居民的居住环境，城市的精细化管理等造成了诸多难题。”东城区房管局副局长刘静韦介绍，一些直管公房位于文保区，租户临时居住，不太爱惜胡同环境，不利于古都历史胡同风貌保护。此外，租户流动性大，群租现象严重，10平米可能住了七八个人，社会治安和公共安全都存在隐患。
据统计，东城区现有直管公房约6万户，建筑面积200余万平方米，存在违规转租转借情况的承租人约7000户。2016年8月以来，东城区集中开展直管公房违规转租转借清理活动，去年已经清理了3782户，对拒不整改的承租人，东城区依法向法院提起诉讼，目前法院判决解除公有住房租赁合同交还房屋4户。今年计划清理3157户，截至今年3月底已经清理完成了982户，预计9月底前台账全部清零，预计影响人口8960人。（法晚ID：fzwb_52165216)
下一步，东城区将对每一户建立详细台账，挂账直管公房逐户排查、逐户清理；加大使用权回收力度，在清理整治过程中，承租人可与直管公房管理单位协商退出所承租的直管公房；加大诉讼力度，对限期内拒不整改、以打游击等方式躲避清理整治的承租人，向法院起诉，通过司法途径收回房屋。
同时，加大房地产经纪机构居间代理直管公房转租转借行为的查处力度，对辖区内约200家房地产经纪机构进行检查，对违规行为，约谈中介机构，责令限期改正，并对经纪人员与经纪机构予以处罚。
