天津北方网讯：随着本市“金九银十”楼市促销大幕徐徐拉开，众多房企发力揽客。但是记者近日深入走访市场发现，一些所谓的高档楼盘未通知买房人偷偷减配：不仅户型和装修质量降低了档次，甚至连入户大堂、车库、小院和走廊等配套细节都与房企前期的承诺大相径庭。
部分高档楼盘减配惊人
市民张女士购买了津南区一家知名房企的新房，该项目的前三期为同一地块，标榜为高端精装住宅。当销售人员带着他们一家人到前两期已经交付的现房参观时，可以媲美星级宾馆的入户大堂、高水平的精装品质以及小区的各项配置都令他们很满意。销售人员还说第三期房源配置更好，为此物业费还提高了。可是当交房时，张女士发现入户大堂从当初展示的“星级宾馆”大堂降低成“廉价酒店”前台的样子：既没有明亮的大落地窗，也没有造型优美的吊灯和沙发，地面墙面装饰材料也很普通，甚至走廊都很狭窄。而电梯的设计更是令人意想不到：电梯竟然无法直达地下车库，他们需要爬一段十分陡峭的楼梯才行。她气愤地告诉记者，这就是所谓高端小区的配置，前后的反差这么大，怎能让人接受？
新房偷偷减配绝非个案
记者暗访当地的几个高档楼盘项目都发现了减配的问题：户型设计和装修品质降低，公共空间电梯和过道狭窄，甚至还有部分买房人多花数十万元购买的带小院或半地下室的房型，面对到期无法按约定交付的难题。
除了住宅，市区一些优质地段的所谓高档公寓的品质也缩水了。市民樊先生在河西区八大里地区购买了一套毛坯房公寓，近日交房时他惊讶地看到屋内有一段半截墙。开发商对此解释说户型有点问题，半截墙设计是为了不挡光。“当初怎么不告诉我们采光有问题，如今这样的设计让人实在无法接受！”樊先生无奈地表示。
业内呼吁减配之风当遏止
据一些房地产业内人士透露，以往有一些实力不佳的小房企采取减配、降标手段，而如今部分知名房企高档楼盘接连出现隐形减配的问题，确实值得警惕。尽管目前楼市处于宏观调控中，在售项目有限价政策，房企融资成本也较高，但是房企在成本控制上必须有原则，有底线。各种压缩成本的施工手段一旦开了口子，就可能收不住。例如减少混凝土中钢筋的配比、做薄墙体保温层，自来水和燃气配套设施施工不尽心，有可能给业主日后入住带来安全隐患。
法律专业人士认为，房企只顾减配而不顾消费者利益的做法，必须受到惩罚。买房人花了高档房的价钱买到的却是低端的产品以及配套，房企已经构成涉嫌利用虚假宣传手段误导消费者。除了执法部门对此类房企严查外，专业人士建议买房人也要注意留下相关证据，在签订购房合同时注意维权，不要相信销售人员口头承诺。（津云新闻编辑刘颖）
