天津北方网讯：日前，有报道称，一线城市房屋租赁价格开始下滑，部分城市租金出现回调，引发广泛关注。本市房屋租赁市场情况如何？租金价格是否随着楼市降温而有所下降？对此，记者走访了解到，目前天津房屋租赁市场价格没有出现明显波动，5月份租赁市场成交量价与4月基本持平。
自今年3月中下旬开始，北京等热点城市密集出台相关房地产调控措施，部分城市新房、二手房网签等数据表现低迷，住房销售价格涨幅回落。国家统计局4月居民消费价格数据显示，租赁房房租环比上涨0.2%，涨幅较前一月有所收窄。租房价格是否跟随楼市降温而走跌？业内经纪人认为，从租赁市场规律来看，每年春节过后的两个月和“毕业季”是租房的高峰。其他时段大部分处于续租周期内，租赁市场通常较为平稳。长期来看，近两年本市房租水平整体平稳，在旺季会出现套均100至200元的上涨；而短期来看，房租水平受学生毕业、开学等因素影响比较明显。
房天下天津租房总经理张丽分析，目前天津房屋租赁市场成交保持量价平稳，由于毕业生去向更加多元化，导致目前市场上新增需求并不集中。在租金方面，受楼市限购政策影响，部分房源由售转租，充裕了租房市场房源量，在一定程度上也阻碍了租金上涨，但整体房租水平仍保持平稳。目前市区老旧小区一室房源租金约为每月1500―1800元，两室租金约为每月2200―2500元。预计随着6月毕业季来临，租房市场或会出现成交小高峰。（“津云”―北方网编辑曲璐琳）
