中新网上海新闻5月17日电（记者 李姝徵）5月16日，张江镇首批乡村人才公寓正式入住，首批入住人员全部来自上海微创医疗器械(集团)有限公司。
2018年，张江镇会同张江管理局、张江集团开展联合式调研，深入了解企业发展之需。在大调研反馈中，人才诉求建议占比达20%。许多重点企业反映，住房已成为制约引进人才、留住人才的棘手问题。由于居住成本的不断提高，很多高端人才在找工作前，都希望用人单位解决住宿问题。
为此，张江镇想企业所想，开展了一系列深入调研，发现一部分村民愿意出租闲置的宅基地房屋，而通过与上海微创医疗器械(集团)有限公司等重点企业对接，企业也感到农村的环境幽静舒适、符合人才居住需求。在农村地区挖掘存量资源建设人才公寓，还可根据企业意向对房屋进行整体设计改造，打造符合科创人才不同需求的租赁住房。
通过与企业供需对接后，张江镇从2018年开始着手打造乡村人才公寓“样板房”，由镇属全资企业与新丰村村民签订房屋租赁协议，并根据拟入驻企业的需求进行规划设计。同时，结合村家门口服务中心建设、“美丽庭院”建设等工作，同步完善人才公寓周边健身设施、生态绿地、公交配套、监控探头、景观照明等相关配套，为人才提供便利的出行和优美的居家感受式居住环境。
通过最优的空间设计、合理的功能分割，首批乡村人才公寓兼具居住、学习、休闲、娱乐等功能， 16间平均13 左右的独立房间，8间共用洗漱间，1间阅览室、2间休闲活动室、1间共用厨房，1间洗衣房、室外庭院休憩亭台以及多个停车位。提供门禁密码门锁、全方位24小时监控探头、电子围栏、感烟感应报警等智能化安全设施以及无线WIFI等。房内配备了空调、冰箱、床、衣柜、写字桌椅等，共用厨房内置洗水池、排油烟机、餐桌椅等，共用卫生间内置热水器、浴霸、抽水马桶、淋浴等。周边绿地公园、篮球场、村卫生室、小型超市、公交站点等配套设施比较完善。房间均价在1500元左右，只有市区一室租金的50%不到。
据统计，张江镇农村宅基地房屋每户平均居住面积约200平方米，目前房屋出租基本上都处于自发的、零星的、分散的和无序流动的状态，专业化、集约化程度较低。从居民本身而言，良莠不齐的租客也为房主带来了许多烦恼，更滋生了许多潜在消防安全、人口治安、环境卫生脏乱等隐患，甚至已经成为现实的难解问题。建设乡村人才公寓既能规范房屋租赁行为，又能为当地村民带来稳定收益。可以说，乡村人才公寓的推出，达到了多方共赢，村民收入有增加，企业人才有房住，人居环境有提升。结合当前正在推进的“美丽庭院”建设和河道整治等工作改善与美化农村人文环境，能有效推进乡村振兴战略，实现“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的有机结合，整体村容村貌品质得以提升，老村宅焕发出新活力。
后续，张江镇将逐步复制推广一批乡村人才公寓项目，对接企业个性化定制，探索建立安居乐居的乡村人才公寓社区，提高社区的凝聚度和人才的感受度，将乡村打造成为张江科学城“诗意后花园”。（完）
