为回笼资金，金山区公租房项目御府公寓的开发商，几年来一直以“长期租赁”的名义，对外违规销售公租房，使保障房名存实亡。上周五，做客2019“夏令热线·区长访谈”节目的金山区委副书记、区长胡卫国对此事进行了回应。
连线中，金山区房管局局长戴宏辉称“对这个情况是了解的”。他说：“以租代售的行为是违反公共租赁住房管理办法规定的，这个事情要予以制止。”区房管局已采取了诸多措施，防止开发商的违规操作蔓延；同时，御府公寓项目体量大，投资也大。区房管局也考虑了开发商的实际需求，预防开发企业可能会面临的资金风险，一直在研究相关措施。
金山工业区副总经理王益明说，工业区对这块公租房的需求还是很迫切的。工业区通过市场方式引进开发企业，但在项目推进中，企业可能碰到一些资金问题。眼下已到最后验收阶段。“不过，据我了解，目前资金得到了较好的解决，后续已经跟上了。”
胡卫国称，金山工业区这几年发展比较快，引进了大量的企业，员工也比较多，对公租房的需求量非常大。但在土地拍卖过程中，土地的用途都是明确的，是公租房还是商品房，能不能销售，开发商应该都很清楚。所以，开发商严格意义上已经违法。“接下来请房管局、工业区齐心协力解决问题。”胡卫国要求相关部门一是要“进场告示”，二是要“派人进驻”，工业区、房管局派人都可以，要及时劝阻开发商继续销售房子。此外还要采取必要措施，排除开发商资金断裂的可能性。
胡卫国说：“公租房开发周期、开发成本的回收期相对较长，现在国家法律法规都有明确规定。但如何既让公租房市场供应能满足需求，又能帮助开发商回笼资金，两者之间如何平衡，我觉得有关部门还是要做一些探索。”他要求公租房项目推进中，挑选开发商要有准入门槛，要把公租房开发主体和建设单位资质、信誉、实力作为首先考核的条件。
今天做客上海人民广播电台全媒体直播室的，是奉贤区区长郭芳。（记者 毛锦伟 实习生 荆翘楚 盛晓馨）
原标题：金山区区长胡卫国：平衡公租房市场供应和开发商资金回笼需求，有关部门要做一些探索
销售公租房，开发商严格意义上已经违法
