南京路步行街“贴隔壁”3400户居民即将迎来首轮旧改意愿征询签约

南京路步行街是上海最繁华的商业街，背后的宁波路、福建中路、天津路等也都是上海人耳熟能详的小马路，沿街小店串珠成链，人气十足。但在光鲜亮丽的背后，却还有着大量的成片二级以下旧里。上万户居民蜗居其中，守着上海最热闹的街区，却过着最局促的日子：三四口人挤在十来平方米的破旧房子中，终年晒不进阳光，七八十岁的老人每天要爬倾斜几乎呈70度的楼梯，想上厕所，要么拎马桶，要么去屋外的公共厕所……

这里可能是上海二元结构最为显著的区域之一，记者蹲点采访的黄浦区福建路旧改地块便位于其中。福建路旧改地块房屋征收范围东至山西南路，南至南京路步行街，西至浙江中路，北至北京东路、宁波路，地块内约有3400户居民。今年4月底，黄浦区发布了对福建路地块进行旧改征收的决定，6月5日，这里将启动第一轮旧改意愿征询签约。

一米八的儿子睡在“洞”里

一个工作日下午，我与南京东路街道龙泉居委会干部李云云、黄浦区第三征收所工作人员蔡熠君，相约去福建路地块内居民李永昌家看看。

小李带着我们在弄堂内七拐八拐，终于进了一扇大门。迎面却是一个天井，再往里走，又拐进一段黑漆漆的走廊，尽头才是李永昌的家。

李老伯听到我们的声音，迎了出来。他今年70岁，头发花白，背微微有点驼。一只小猫咪，从他的脚边探出头，对着我们叫了两声，躲进了房间。“它看到生人有些怕。”李老伯说。

小猫咪是李老伯养来“吓唬”老鼠的。老房子里老鼠多、不怕人，开了房间门，老鼠就会溜进来。李老伯原来在门口放了块小挡板，开门时就挡上，防止老鼠钻进房间。但这几年他年纪大了，腿脚没那么灵活，有时会被挡板绊到。于是，他就养起了猫。

“别看它个头小，抓到过两只像我手掌这么长的老鼠。”李老伯比画着。

李老伯家是一间朝北的房间，只有一个小小的换气窗对着外面的天井，即便屋外艳阳高照，屋内也需开着灯。床、饭桌、电视柜、椅子、衣柜、冰箱，还有各种杂物，将房间塞得满满当当，我、小李、小蔡和李老伯四个人站在屋里，就没有了空间，与我同行的摄影记者留在了门外。

就是在这个约13平方米的房间，李老伯一家三口住了30年。

做饭，就在房间门口一个半平方米的灶台上；上厕所，早些年是拎马桶，后来在天井有了间简陋的卫生间。

一股香气夹杂着发霉的气息在房间内回荡。屋内因常年晒不到太阳，始终有股散不去的霉味。知道我们下午要来，李老伯早早就点上了熏香，但香气还是盖不过霉味。

“我最恨的就是梅雨季节，房子潮得一塌糊涂，墙壁会‘流汗’。”李老伯打开一排贴在屋顶的吊柜，给我看吊柜壁上密布的霉斑。“我们这幢房子有三层，下大雨的时候，从三楼到我们一楼都漏雨。政府给我们大修过，但这是100多年的老房子，修不好的。”李老伯说。

看到房间内只有一张双人床，我有点好奇地问李老伯：你儿子的床在哪里？

李老伯有些尴尬地掀开挂在墙上的一块布帘，露出了一处向房屋外延伸的“洞”。

我们仔细看向“洞”内，只见“洞”上方倾斜着，“洞”下方是一个木制的座椅，“洞”的纵深非常浅，像个小储藏室。

“这就是我儿子睡觉的地方。”李老伯告诉我，“洞”上方的倾斜是屋外通往二楼的楼梯，“座椅”就是床。

这个“洞”宽70厘米、长180厘米，屋外的楼梯将“洞”的高度又截去一半，“洞”口只有一扇小门的大小。在这里，李老伯的儿子从9岁的小朋友睡到了快40岁。

“人要先坐在床上，转过半个身体，腿抬起来，放进小门内的床上。”李老伯说，他的儿子长得人高马大，十六七岁时个头就蹿到了一米八。他睡觉的时候，根本伸不开腿，也不能自由翻身。

每次看到儿子蜷缩在里面，李老伯都会觉得难过。“我和老伴都盼望着旧改。”李老伯说。

三年前，李老伯的老伴去世了；一年多前，儿子与相恋多年的女友贷款在临港买了套小房子，结婚、安家。

地块贴出旧改征收公告那天晚上，李老伯一个人喝了二两白酒。“我特别高兴，终于盼出头了。”李老伯说。

李老伯已经规划好了拿到货币补偿后，一部分补贴给儿子儿媳，帮他们还些贷款，一部分给自己在儿子家附近买套小房子。

“我马上就要当爷爷了！明年冬天，我可能就搬到新家了，以后我的日子就好过了。”说这话时，李老伯脸上洋溢着幸福。

更大考验在一轮征询通过之后

李永昌的居住情况，在龙泉居民区具有一定代表性。

龙泉居民区位于南京路步行街“贴隔壁”，辖区内几乎都是二级以下旧里，房屋老旧，居民居住空间非常局促，经过几轮大修，仍有至少三分之一居民在拎马桶，相当部分居民家因房型等原因难以安装抽水马桶。

龙泉居民区整个辖区最近都被纳入征收范围，分为两个旧改项目推进，其中李永昌等835户居民属于福建路旧改项目。

“这几年，我们黄浦区有很多旧改地块都是高比例生效，一是因为居民居住条件非常艰苦，旧改意愿强烈；二是因为社会上对旧改的宣传多，居民们对旧改政策有一定了解；三是因为居委干部和征收组工作人员的群众工作做得细致。”黄浦旧改办专职主任朱佛海这样总结。

在龙泉居民区，群众工作从旧改征收公告张贴那一刻就开始了。

龙泉居民区有个特殊情况：八成以上是老年居民，其中不少是独居老人。得知要旧改，不少老年居民的反应，不是开心，而是“发愁”。

“想想以后要搬家，最近我都睡不着觉。我在这里住了这么多年，我往哪里搬？家里东西这么多，怎么搬？”旧改征收公告张贴后的第二天，一位70多岁的独居老太就跑到居委会“诉苦”。

“你这房子这么小，楼梯又陡，过两年你都爬不动了，烧饭要和别人合用，多不方便啊。搬家也就麻烦一阵，换来生活环境的大改变。”“你不要着急，跟着旧改程序一步步来，我们会帮你的……”龙泉居民区党总支书记陆顺凤，热心干练，是很多老年居民的“主心骨”。

一轮旧改意愿征询启动前，需要居民提交相关资料、领取选票，居委干部人头熟，大部分通知居民的工作都是他们在做。听到有老年居民在“抱怨”，他们都会耐心开导。

“我们的阿姨爷叔是支持旧改的。只是年纪大了，当生活环境要发生变化时，会有些不适应，甚至不知所措。我们很理解他们的心情。”为劝导老年居民，居委干部编了句顺口溜：“现在安安心心养身体，以后开开心心搬新家”，言简意赅，老年居民一下子就会背了。

6月5日，福建路旧改地块将迎来一轮意愿征询投票。这几天，居委干部与征收组工作人员，忙着去几户还在犹豫的居民家了解情况、做做工作。“一轮意愿征询，是解决‘要不要改’的问题。还在犹豫的居民中，有的是对政策有误解，我们上门后可以更清楚地解释。有的是存在家庭矛盾，一时难以调和，我们希望通过上门做工作，尽量争取他们对一轮征询工作的支持。”蔡熠君说。

对于一个旧改征收项目来说，更大的考验是在一轮征询通过之后。我相信有这么多真心实意为居民着想的居委干部、征收所工作人员付出努力，这个地块上百姓几十年来日思夜想的“新居梦”一定能实现。