10月17日至20日，2019重庆秋季房地产展示交易会在南坪重庆国际会议展览中心举办，这是我市举办的第40届房交会，226个项目参展。同时，2019（首届）重庆数字房交会上线服务，市民可以通过手机等移动端了解参展楼盘的详细信息。
1 规模
69家企业
226个项目参展
记者从市房地产业协会获悉，本届房交会参展企业共有69家，其中开发企业41家，二手房中介机构12家，长租公寓品牌企业4家，装饰建材2家。
同时，沙坪坝区政府亮相房交会，集中展示区域规划。此外，永川区携辖区多个项目组团参展。建设银行、重庆银行2家金融机构也参加了展会，为市民提供购房金融政策咨询服务。另外，本届房交会还吸引了2个柬埔寨旅游地产项目参展，为市民多样化置业提供服务。
记者了解到，本届房交会各类商品房参展项目共计226个，其中主城区参展项目180个。主城区参展项目共提供可交易商品住房面积为486.52万平方米，非住宅面积为165.3万平方米。其中，写字楼53.22万平方米，商业用房112.07万平方米；另外，主城区参展项目还提供了商品住房展示面积456.63万平方米以及大量优质的二手房房源。
据了解，2019重庆秋季房交会包括六大方面的展览展示内容：各类商品住房展示及交易、旅游地产项目展示及交易、商业商务地产项目展示及交易、中介机构品牌展示和二手房交易、长租公寓项目展示、金融机构及装饰家居展示等。
2 购房
现场有大量二手房待售
昨日，记者在房交会打探，发现有大量二手房待售。记者在二手房销售区域看到，重庆比较大的中介机构，包括美联物业、链家、到家了等都参加了2019重庆秋季房地产展示交易会。这些中介机构带来了主城区各个区的多套房源，房源位置遍布每个角落，很多市民围在二手房销售区域，向置业顾问了解二手房情况。
来自两路的陈女士告诉记者，为了省麻烦，不想装修，她想购买中央公园的二手房，选了半天，刚刚才发现一套二手房比较满意，已和置业顾问约好时间去现场看房。
记者在现场呆了10多分钟，有近20名置业顾问向记者推荐二手房源。美联物业一名现场负责人告诉记者，去年二手房销售比较火爆，几乎是挂出来一套,就销售一套,而今年二手房的存量比较多，供消费者选择的机会也很多。“正因为这样，现在出手购买二手房是一个不错的时候。”该负责人表示。
记者从多家中介机构获悉，今年的二手房销售和去年相比，显下降趋势，如果消费者选择购买二手房，目前或许是一个购房好时机。
3 租赁
长租公寓推“先租后购”理念
昨日在展会现场，市房地产业协会相关负责人介绍，近年来，我市加快培育和发展住房租赁市场，住房租赁行业取得了快速发展，涌现了一批规模化、专业化的长租公寓品牌企业。比如龙湖冠寓等4家长租公寓联合亮相房交会，一方面向市民展示长租公寓行业形象，让市民深入了解当下规范的住房租赁市场；另一方面4家长租公寓还展出了一批长租公寓房源，供有需求的市民选择租赁，逐步引导市民“先租后购”的新型住房理念。
记者获悉，龙湖冠寓在重庆的开业门店已达11间，旗下拥有总共近4000间公寓，遍布解放碑、观音桥、大坪等热点地段，同时也覆盖了鱼嘴、万寿、水土等新兴区域。
4 服务
线上数字房交会助市民看房
为让市民便捷、详实参观房交会，组委会在选房看房服务方面推陈出新，着实提升房交会的服务品质。
记者获悉，组委会创新《2019重庆秋季房交会购房地图》编制工作，增设了声音地图板块，开启了“有声有色”的选房看房服务，购房地图在现场免费发放，让市民清晰、直观、便捷地了解参展楼盘的位置、交通、生活配套等基本信息，同时，组委会还举办2019（首届）重庆数字房交会，打造线上观展服务，市民可以通过手机等移动端了解参展楼盘的详细信息。
最后，组委会将商品房交易、二手房交易、房屋租赁等注意事项和参展项目优惠信息集中编入《秋季房交会会刊》，并在现场免费发放，为市民在购房选房过程中提供有益的参考。
新闻多一点
柬埔寨地产项目亮相到当地置业需注意什么？
在本届房交会上，有2个来自柬埔寨的旅游地产项目参展。那么市民在柬埔寨置业需要注意些什么呢？记者昨日进行了了解。
在一个来自柬埔寨金边的楼盘现场，记者看到很多市民在咨询海外置业的情况。
“你们可以先去柬埔寨看一看，了解一下周边的情况。往返机票1200元左右，由看房者自己出，在当地的吃住由我们负责。”该楼盘的一名置业顾问向咨询者介绍，在柬埔寨购房后，每年只需要缴纳1%的房产税即可。
另一个公寓项目，也有很多市民在关注。“我们在柬埔寨开发了三个项目，这是第三个项目，属于高档公寓。一名置业顾问表示。
重庆某房地产公司负责人黄先生告诉记者，海外置业看着美好，但是实际情况比较复杂，对海外置业投资了解不多的消费者，建议多了解多考察，尽量不要跟销售人员一同前往查看，最好自己单独去了解。
黄先生说，海外人士在柬埔寨置业有很多限制，只能购买分契式产权类房屋。
据了解，柬埔寨土地产权所有权有3种形式：硬产权，软产权和分契式产权（即业主对土地并无所有权，只是购买了土地上的有限空间）。硬产权是柬埔寨国土管理规划局提供的所有权证书，获得了国家级认证的产权；软产权是柬埔寨最常见的所有权形式，是获得地方政府认可的产权；第三种是分契式产权，也是最新的所有权形式，允许外国人在柬埔寨合法拥有房产。
“根据分契式产权条规，外国投资者不能合法拥有地面层公寓，所有外国投资房比例最多只能达到一栋共管公寓大楼的70%。”黄先生表示，在柬埔寨选购公寓时，必须注意底层是不能售卖给海外人士的。此外，一栋公寓内也不能超过70%是海外投资者。欲在柬埔寨购房的市民需了解清楚相关房产的详细信息。
