今年年底前，符合条件的城市社区住宅小区，将全部成立党组织；2020年年底前，正常开展业务的物业服务企业党组织组建率力争达到50%。届时，以党建为引领的“红色物业”建设格局将在全市基本形成。
党支部建在小区，党小组建在楼栋。记者从3月28日召开的全市加强党建引领全面推进“红色物业”建设工作会议上获悉，今年年底前，符合条件的城市社区住宅小区，将全部成立党组织；2020年年底前，正常开展业务的物业服务企业党组织组建率力争达到50%。届时，以党建为引领的“红色物业”建设格局将在全市基本形成。
符合条件的城市住宅小区都要成立党组织
物业管理直接关系到千家万户的切身利益。合肥市物业管理工作起步于1995年，截至去年年底，全市实施物业管理的小区有2616个，物业服务面积占总面积的90%。目前，全市共有物业服务企业940余家，行业从业人员11万多人。
为补齐住宅小区物业管理短板，我市在出台《关于加强党建引领创新住宅小区综合治理工作的实施意见》基础上，此次市委组织部、市住房保障和房产管理局专门下发通知，要求2019年年底前，城市社区内符合党组织组建条件的住宅小区，应全部成立党组织。同时，充分发挥新成立的市物业行业党委作用，指导和推进物业服务企业党建工作。以物业龙头企业、品牌企业特别是荣获“全国百强企业”的21家物业服务企业为重点，推进党的组织和工作全覆盖。按计划，到2020年年底前，正常开展业务的物业服务企业党组织组建率力争达到50%。
据了解，我市即将组织开展物业行业党建摸底排查，首次摸排登记将于今年4月底完成，今后每年至少开展一次全面摸底，及时掌握物业服务企业党组织和党员信息。值得一提的是，今后，物业服务企业党建工作情况将作为信用评级、行业评比的重要依据。
力争新成立业委会党员占一半以上
业主大会成立与业主委员会运行难、物业服务矛盾纠纷多发、老旧小区物业管理难……随着“红色物业”深入推进，这些居民关注的焦点问题和难题将有望逐步得到化解。
破解住宅小区治理难题，业主委员会的“当家人”角色很重要。今后，我市将进一步规范住宅小区业主委员会建设。在酝酿业主大会筹备组(换届小组)成员及业主委员会委员候选人名单时，社区党组织应靠前把关。在广泛听取各方意见的基础上，优先推荐热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力的党员业主代表，力争新成立或换届的业主委员会成员中党员比例超过50%。2019年年底前，城市社区新成立或换届的业委会，基本实现居委会、业委会双向兼职、“交叉任职”。此外，今年年底前符合条件的住宅小区基本建立“三位一体”议事协调机制。
强化对物业服务企业的监管
小区内出现违章搭建、破坏承重墙、毁绿种菜、噪音污染等违法违规行为，而物业又不具备执法权，显得力不从心。对此，我市将实施综合执法进小区，由街道(乡镇)牵头协调城市管理、市场监管等执法力量，建立住宅小区综合执法机制，并在小区内建立信息公示牌，公布常见违法违规行为执法责任单位和责任人的电话联系方式，畅通小区突出问题的反映渠道。
与此同时，针对物业服务企业的监管也将“强化升级”。按照规定，合肥市将建立物业管理第三方考核评价制度，评价结果将记入物业服务企业和项目经理信用档案，作为项目创优、物业服务收费标准调整、续签服务合同等重要参考依据。对严重失信的物业企业和项目经理坚决实行强制退出，净化物业管理市场。
据悉，按照“试点探索、总结经验、全面推开”的工作方法， 2019年6月底前，我市将重点指导推进3～5个乡镇、街道(大社区)及5～10个不同类型的住宅小区开展“红色物业”建设试点工作，打造一批特色鲜明、成效显著的样板典型。2020年年底前，以党建为引领的“红色物业”建设格局在全市基本形成。
