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滁州近日土拍8宗地 首次限定地块未来商品住房销售均价

时间:2017-04-12

  中安在线讯 据新安晚报报道,4月7日,滁州市举行8宗国有建设用地公开拍卖活动。与以往不同的是,此次拍卖首次对竞拍地块未来楼盘销售价格作出了限定,引起当地市民普遍关注。

  系调控新政后首次土拍

  据悉,这是该市实行房地产调控新政后的首次国有建设用地公开拍卖活动。

  此次拍卖对竞拍地块未来楼盘销售价格作出了限定,规定这8宗即将出让的地块未来的商品住房销售均价,分别不得超过5200元或5500元,这是该市首次对出让土地上的商品房价格划出“上限”。

  记者采访获悉,本次拍卖的8宗土地均为商住用地,出让年限为住宅70年、商业40年。最终,这8宗地块全部成交,总成交价25.61亿元,总面积约1014亩,预计可建商品住宅1.2万套。

  将严查捂盘惜售等行为

  据介绍,去年以来,滁州市房地产市场销量剧增,且房价上涨过快、土地拍卖价格涨幅比较大,令当地不少市民产生了担忧。3月9日,滁州市国土房产局印发《关于进一步促进全市房地产平稳健康发展的若干意见》,提出建立市区商品住房价格备案指导机制,对商品住房备案价格进行成本核算,积极引导开发企业根据开发建设成本、合理利润等因素科学合理定价等举措。

  滁州市国土房产局房地产市场监管科负责人告诉记者,今后房产部门将严格执行价格备案制度,将重点查处房产开发企业违规预售、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为。

  一个月前刚出台调控新政

  3月9日,滁州市国土房产局、发改委等七个部门联合出台了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干意见》。除了上述“建立市区商品住房价格备案指导机制”外,还提出科学有序增加居住用地供应等举措。

  其中,要求实行差别化住房信贷政策,支持刚性需求。具体如下:居民首次购买新建商品住宅,申请个人商贷仍按国家政策,首付比例不低于20%;购买第二套的,首付比例不低于40%;购买第三套的,首付比例不低于60%。

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