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开年以来宿州楼市迎来“小阳春” 房源减少销量却不俗

时间:2017-04-10

  中安在线讯 据拂晓新闻网报道,继去年9・30一轮限购限贷政策后,今年全国再度开启全面调控政策,多地从不同层面实施了对楼市的调控。皖北晨刊记者了解到,2017年春节之后至3月31日,位于环渤海、长江中游、长三角经济圈等地的近40个限购城市相继出台了调控政策。各地调控手法多种多样,比如认房又认贷、缩短贷款最长年限、离婚一年内买房按第二套房执行,或是“商住房”限购、增加个税或社保缴纳年限等。

  在此情况下,不少人认为,全国房价应该能够整体“降温”,尽管宿州没有出台限购政策,也应受大环境的影响房价有所下调。其实不然,在大中城市限购的背景下,小城市迎来了发展的新契机,自开年以来,宿州楼市价格出现了“三连涨”。

  等了两个月房价涨了近两万

  看到微信上置业顾问发来的信息,打算近期购买婚房的市民魏帅心头袭上一阵悔意。

  作为婚房刚需族,魏帅从去年年底就开始甄选楼盘,最后看好了政务新区一家楼盘。可是,在看到全国各地密集发布住房调控政策,以及一线城市房价出现下降趋势后,魏帅决定再等等,也许等楼市传统的“金三银四”过去之后房价会下降一些。

  但是,等到现在,魏帅失望了,置业顾问发来信息告诉他,他看中的那家楼盘3月下旬每平米上涨了150元,4月上旬价格可能还会有一轮上涨调整。

  “买房这件事,就不能犹豫,观望了两个月的时间,120平米的房子得多掏将近两万块钱。”魏帅说。

  三月房源入市少销量依然不俗

  据市房管局统计数据显示,3月份,宿州城区商品房共备案2777套,比2月份备案量(3688套)减少911套,环比下跌24.7%。其中,住宅备案2180套,比2月备案量(3264套)减少1084套,环比下跌33.21%;非住宅方面,3月备案597套,比2月备案量(424套)增加173套,环比上涨40.8%。

  “金三月”商品房备案量大大少于2月,主要因为年初是返乡置业热潮,众多开发商都选择在此时集中入市,房源提前得以释放。近一段时间以来,宿州楼市仅有2家楼盘入市,共300余套房源,供应量大大减少,但销量依然不俗。

  开年三个月房价“三连涨”

  自2017年开年以来,宿州楼市的价格一直在稳步攀升。根据市房管局统计数字显示,1月楼市成交均价4583元/,2月楼市成交均价4585元/,3月楼市成交均价4602元/。

  从这些数字来看,开年三个月以来,每个月楼市均价都有所上涨,不过涨幅不大。但这仅仅是均价,一些黄金地段的优质楼盘,像市民魏帅所看的楼盘,这三个月以来的涨幅要以每平米上百来计算。

  政务新区一家楼盘的营销人员告诉记者,目前,市民对于刚需型住房和改善型住房的需求还是挺大的,除了最受大家青睐的政务新区以外,西南等片区的建设也在加快进行,所以现在的宿州楼市还处于上升阶段。因此他建议,在宿州市还没有出台限贷、限购政策的情况下,市民买房最好还是趁早。

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