台海网11月23日讯 据新闻广角报道，买房是人生大事，最近，宁德的陆先生却因为买房的事烦恼着。原来，他通过销售代理，预定了鲤城区幸福电商城的一套房源，结果购房手续至今办不下来，而七万块的认购金，也迟迟退不回来。
今年七月底，陆先生在鲤城区池峰路幸福电商城看中了一套房子，并交了七万块的认购金。然而没过多久，他就接到销售人员的通知，说贷款办不了。
购房者 陆天朝问他也说不出所以然，就是手续办不下来。那办不下来就算了不要了，退款。办退款的时候，又把收据收走了，跟我说差不多半个月钱退回来，就这样一而再再而三地推。
房子没买成，认购金又迟迟退不回来，陆先生急了。他多次到售楼部讨说法，结果发现有同样遭遇的还大有人在。一打听，原来大家都交了两到六万元不等的认购金，有几个人甚至签了意向书，支付了三四十万的首付款，只是没有签订正式的购房合同。陆先生他们统计了一下，受影响的购房者有40几个，被拖欠的总金额达到数百万。
销售代理商“打白条” 承诺会尽快还钱
九月初，陆先生他们惊讶地发现，售楼部的代理公司竟然换人了。原来，幸福电商城是委托第三方代理公司销售的，之前代理的厦门五洲四海置业有限公司，在八月下旬，就已经跟开发商解除了代理销售合同。新的销售代理公司入驻后，为了方便交接，原来的代理商还留了两三名工作人员。
购房者 韩存根当时跟我讲是说，九月底一定会退给我们。九月底当时我们就相信他，相信他一直拖到现在。我们打（销售代理商）电话，从来都打不通的。
两个多月来，经过多次交涉，厦门五洲四海置业有限公司返还了部分业主的认购金，但还有两百多万没有返还。11月10日，陆先生他们收到一张退款通知，落款为幸福电商城*厦门五洲四海置业有限公司，该公司承诺，会在11月25日至12月10日期间，退还认购金到购房者的支付原账户。但奇怪的是，该通知并没有加盖公司公章。
开发商：代理商违规操作 认购金进了他们账户
拿着销售代理商给的这张欠款“白条”，陆先生他们是哭笑不得，相比于各种承诺，他们更希望早点看到真金白银，打进自己的账户。开发商作为委托业主，难道就不知情吗？在这件事上，开发商是否应该承担相应的法律责任，给购房者一个合理的解释和交代呢？
记者来到泉州市华天房地产开发有限公司，公司副总何先生介绍，他们也是通过住建部门和街道办事处的反馈，才知道这件事的。
泉州市华天房地产开发有限公司副总经理 何山这些钱从来就没到过我们开发商这边，因为我们这边买房子是要走正规程序，到我们财务那边去登记，包括签认购书、购房合同这些程序。
经过查询，公司财务竟然没有收到过这些购房者的认购金和首付款，甚至没有他们的购房意向记录。
泉州市华天房地产开发有限公司副总经理 何山他们（销售代理商）是违规操作的，因为说我们公司是不允许他私下收钱的。
何总解释，原代理销售商——厦门五洲四海置业有限公司，避开开发商派驻在售楼部的财务人员，私下收取购房者的定金和首付款，他们事先并不知情。
对此，购房者们认为，他们买房就是冲着幸福电商城去的，他们也无法分辨售楼部里财务人员的身份真假，即使代理商存在违规行为，也不能撇清开发商的责任。
购房者 陆天朝但是我也分不清是不是这边房地产的（财务），他们在里面有自己的办公区，有自己的收银台，工作人员也有钥匙带我们去看房，那我们肯定认为他是这边的销售人员。
对此，厦门五湖四海置业有限公司法人魏景表示，当务之急是尽快把公司拖欠的款项还给购房者。
厦门五湖四海置业有限公司法人 魏景我们在积极处理，可能这两天就会把钱退回去。一个就是我们提前有答应他们要退钱，该退钱的给他退掉，第二个就是有些要办手续的我们陆陆续续给他办掉。
开发商也表态，他们已经约谈了原销售代理商的法人，正在核实具体的欠款情况，制定相应的解决办法。
泉州市华天房地产开发有限公司副总经理 何山那我们公司第一个绝对不会去推诿，或者说回避这个问题，来了之后我们就按照正常的程序，想退款的或者想买房子，我们会积极地去配合。本周内我们是一定要给业主一个说法。
从七月到八月下旬，一个多月的时间里，厦门五洲四海置业有限公司竟然能瞒着开发商，违规私自收取40几名购房者的认购金几百万。开发商为什么没有及时发现和制止。这些款项又被用到了什么地方呢？我们记者还将继续追踪。买房是大事，大伙在购房时一定要冷静理性，不要盲目跟风抢购，以免遭受不必要的损失。
