珠海楼市新政发布后，市场快速降温，预计未来更加健康稳定。关铭荣摄
4月8日，珠海进一步升级房地产调控措施，强化限购、限贷、限售等一系列措施，被业内称为“力度超乎想象”。南方日报记者周末两日走访楼市一线发现，受新政影响，看房客的热情正在减退，前往售楼处看房的人并不多，二手房中介业务较淡，购房者观望情绪增加。业内预计，珠海房地产市场短期内将受到较大影响，长期也将朝着健康平稳方向发展。
现场
购房者观望情绪增加
虽然新政是在周末出台，但其效果已影响到楼市一线。8日下午，除了位于金湾的两个楼盘仍有不少看房客外，记者走访的其他楼盘售楼处也都较为冷清。
在珠海上冲万科城售楼中心，记者只看到零星的看房者，以往为孩子们准备的绘画平台也不再热闹，置业顾问不停地刷手机，浏览此轮新政的具体内容，彼此小声讨论：“这次调控力度很大，对我们的销售影响也大。”
新政出台次日的情况更为冷清。在斗门万威森林园销售中心，工作人员基本都处于空闲状态。一位销售人员表示：“限购升级之后，购房的门槛更高了，预计短期内会产生较明显效果，已有同事遇到因限购新政而无法交易的情况，看房的人也比以前少了。”
购房者的心态也发生了变化。记者周日遇到一位在斗门看房的市民吴女士，她告诉记者，近期本来有购买二套房的意向，“但新的政策出来后，对资金要求更高，将会适当推迟购房计划，先观望一段时间。”吴女士说。
在老城区拱北，尽管该片区推出的新楼盘不多，但一直是珠海二手房交易的主要区域，分布着众多小型房地产中介机构。新政推出的第二天，前来中介机构咨询的购房者已经很难看到，“新政出来之后业主基本都知道了，估计未来房源、客户会更少，今天只有一个业主过来询问。”客户经理柯先生说。
珠海大家地产全案机构董事陈志表示，此次调控短期内会对市场产生大的影响，对珠海楼市也是长期利好，有利于稳定房价，促进楼市健康平稳发展。
