2018年1-5月，全市规模以上工业增加值432.80亿元，增长12.3%，增速与1-4月持平，比去年同期提高5个百分点。
这是江门经济稳中向好的最新注脚。作为老牌工业强市，在新发展理念的指导下，江门继续坚持工业立市不动摇，大力振兴实体经济，各主要经济指标持续向好，经济不断实现新的进展。
2017年，全市地区生产总值达到2690.25亿元，增长8.1%，增速居全省第5，为近几年最高排位；全市规模以上工业增加值增速排全省第三、珠三角第二，工业经济发展达到3年来最好水平；全市贷款余额、工业用电量、货运周转量等先行指标实现较快增长……
但也要清醒看到，从全国全省来看，江门经济总量在珠三角处于第三梯队，甚至不及部分粤东粤西粤北城市，而且标兵渐远，追兵逼近，稍有松懈就会被赶超。
实体经济是赢得主动发展的根基。专家建言，推动江门经济巨轮向着高质量发展目标劈波斩浪、扬帆远行，做实做强做优实体经济是关键，要千方百计促进制造业发展，奠定高质量发展的丰厚家底。
着力构建梯度化产业结构分类施策促进产业有序衔接
今年一季度，江门市地区生产总值同比增长8.7%，增速位居全省第二；投资、消费、出口“三驾马车”的增速均超过两位数。从中长期发展趋势看，江门经济潜在增长率仍可保持在7%-8%的合理区间，未来两年经济总量将突破3000亿元关口。
当前，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动能的攻关期，建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求。
建设现代化经济体系，关键工作之一在于搞活实体经济。
改革开放初期，珠三角的产业结构以轻工业为主，占主要地位的玩具、服装、家电等传统制造业附加值较低。近年来，珠三角大力培育新经济，华为、比亚迪、OPPO、大疆等新兴产业企业快速崛起。
具体到江门，近两年该市新旧动能转换渐有起色，传统产业不断优化升级。2017年，全市完成工业技改投资269.6亿元，增幅居全省前列。但从规上工业排名前十位的行业看，传统产业、高耗能产业合计占比仍高达45.8%。
产业结构的优化升级是一个循环渐进的过程，不能一蹴而就。有专家认为，对于江门而言，当前很重要的一点是构建梯度化产业结构，对不同层次、不同类型的产业实行不同的政策措施，使产业结构更合理，发展动能有序衔接。
一是可对传统产业实施“改造计划”。只有夕阳的产品，没有夕阳的产业。可以进一步加大工业技改力度，推动重点园区提质增效，提升优势传统产业集群竞争力，培育一批营业收入超100亿元、300亿元的大型骨干企业。
二是可对先进装备制造业实施“腾飞计划”。装备制造业是制造业的脊梁。目前，江门先进装备制造业虽然增长较快，但占比不高。应进一步加大投入、加强研发、加快发展，用好支持实体经济发展各项扶持政策，坚定不移推进工业投资千亿计划，大力发展轨道交通装备、汽车制造及零部件、新材料新能源及装备、教育装备、大健康等产业集群，打造全省先进制造业发展高地。
三是对未来产业实施“雏鹰计划”。专家们建议，新材料、新一代信息技术等是未来全球产业竞争的主要产业，也是国家重点支持产业。江门通过政策引导，推动新能源电池、激光装备、智能终端等新兴产业取得突破，培育一批具有创新能力的排头兵企业，构筑江门现代产业集群新支柱。
“立足自身实际，像江门等珠江西岸城市可以集中资源，重点扶持市场空间巨大的新兴产业，聚焦细分领域，抢占发展先机。”广东省政府参事、省委党校教授陈鸿宇说。
完善实体经济支撑体系加快补足金融支撑短板
无论是改造传统产业，还是扶持新兴产业、培育未来产业，都需要大量发展资源作支撑。不少专家都提出，作为珠三角后发城市，江门应优化配置相对有限的产业资源，建立完善的实体经济支撑体系。
近年来，“融资难”成为江门不少企业的心病。该市中小微企业众多，是实体经济的重要支撑力量。处于初始发展阶段的小微企业，最需要解决的难题往往就是融资。但由于风险承担能力不被银行认可，贷款申请并不容易通过。
“做好金融工作的第一原则是回归本源，服从、服务于经济社会发展。”有专家提出，江门应加快发展现代金融，引导金融资源配置到实体经济领域，促进金融、科技、产业融合创新发展，增强金融服务实体经济实效。
具体而言，江门可以进一步加快推进优质国有企业上市，深化江澳金融合作，研究筹建江门华侨银行。同时，探索设立对接港澳的产业基金、创业投资引导基金；大力发展普惠性金融,为地方产业和实体经济发展提供多元化、多渠道金融服务。
发展实体经济离不开服务业。江门第三产业占GDP比重已由2010年的37%提高到2017年的44.7%，对经济的带动力进一步增强。下一步，江门将着力推动制造业与服务业融合发展，加快发展总部经济、工业设计、专业会展、现代物流、服务外包、人力资本服务等现代服务业。
“江门可以争取承办更多大型经济会展，提高对实体经济的服务能力，汇聚珠三角乃至全国的产业要素。”中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀认为，珠江西岸的现代服务业发展潜力很大，未来应重点发展金融服务、科技服务等，为实体经济提供更多支撑。
以科技服务为例，有专家提出，江门应加快建设珠西产业创新服务中心，打造全要素、一站式的科技服务平台，提供技术交易、科技金融、知识产权、人才培育、成果转化等服务，降低企业的运营成本、交易成本，助力实体经济更快更好发展。
适时优化楼市调控政策预防产业结构失衡
2018年5月，江门全市一手住宅成交均价8333元/平方米，同比上涨了22.1%。在2017年3月至2018年3月间，江门房价从5685元/平方米涨至7790元/平方米，涨幅达37.03%，在粤港澳大湾区内地9个城市中位居第二。
各地发展经历表明，房价快速上涨会推动土地价格及租金上涨，企业为了应对成本压力往往要用比其它地方高的薪酬来吸引人才，增加企业的综合运营成本。为此，专家议，江门需提防房价上涨对实体经济造成的冲击。
中国社科院工业研究所副研究员胡文龙认为，如果房价一直保持上涨态势，对工业企业的影响最大。“目前，珠三角部分城市房价上涨过快，已经让一些企业的运营成本直线上升，甚至导致部分高新技术企业搬迁至外地。”
同时，房价持续上涨会分流产业资本，房地产的利润远超制造业平均利润，导致企业家创新的动力下降。
目前，江门产业发展水平仍然不高，需要大量人才和企业的集聚来推动发展。当前江门房价与珠三角其它地区相比不算太高，这也形成了江门发展实体经济的一个独特优势，但如果房价不断上涨，高于居民收入的增长速度，将对产业发展急需的人才引进形成较大影响。
陈鸿宇分析，高房价不仅挤压制造业的发展空间，还会造成区域经济体的产业结构失衡，这对实体经济的影响更为深远。
目前，江门已经出台了限购、限签等楼市调控政策，限购主是在部分区域实行，限购的条件在外界看来“不算高”。有专家建议，江门应紧密关注楼市发展情况，在适当的时候继续优化楼市调控政策，提防出现房价上涨过度挤压实体经济发展的情况，守住当前难得的企业运营成本优势。
“对于江门而言，要预防控制好房价过快上涨，为实体经济减负，并提供更宽松的发展空间。”胡文龙说，随着珠三角发达城市的运营成本上升，部分企业将选择转移到周边城市。与珠三角其它城市相比，江门的房价相对较低，对企业运营成本影响相对较小，应该继续保持这一成本优势，防止房价快速上涨，在产业竞争中获得更大的优势。
