南方日报讯 （记者/张峰）近日，在惠州市国土局即将启动闲置土地处罚前夕，市住建局发布了《受理沃尔玛亚洲房地产开发（惠州）有限公司申请总平面图公示》，称该局于7月23日收到沃尔玛亚洲房地产开发（惠州）有限公司申请，办理位于金山湖JSH—B07—14—01地块购物中心总平面图审批，意味着沃尔玛公司拿地两年多后终有动作。
申请项目总平面图是否意味着项目即将开启？记者注意到，早于2016年8月沃尔玛（惠州）乐世界购物中心总平面图就已经通过市规划联审小组审查，而当前重新申请则属于阶段性调整。此外，据惠州市国土局闲置土地查处程序，10月25日该宗地将超过动工时限1周年，也意味着若在接下来的3个月沃尔玛公司不能顺利办理建设工程规划许可和建设施工许可证并顺利动工建设，市国土局将正式启动闲置土地查处。
项目回顾
底价拿地落户金山湖
资料显示，早于2013年10月惠城区的一次招商会上，沃尔玛山姆会员店项目签约落户惠州，计划打造全广东省大规模的沃尔玛山姆会员店。这是该项目第一出现在惠州公众视野，但具体选址并未确定。
直至2015年12月30日，出让条件较为苛刻的商服地块（惠城金山湖编号为JSH—B07—14—01）出让使得该项目得到明确（要求竞买人或其母公司须为2014年《财富》世界500强企业和配套大型连锁超市）。最终，沃尔玛亚洲不动产华南（第四）有限公司以8630万元的底价拍得该宗面积49631平方米、规划建筑总面积为61700平方米的地块。并迅速施以围挡，宣传图示显示为沃尔玛（惠州）乐世界购物中心，即惠州沃尔玛山姆会员店项目将落地于此。
具体到项目构建，乐世界购物中心项目负责人在当时的采访中表示，项目主要组成部分是沃尔玛山姆会员店，项目占地4.9万平方米，总投资约1亿美元，将建成全球样板店。项目包括地下两层、地上三层，总建筑面积约11万平方米。这是继珠海和南昌之后，沃尔玛在中国投资建设的第三个乐世界购物中心项目。
项目搁浅
拿地两年多无动工迹象
得益于彼时项目落地时的宣传和沃尔玛山姆会员店的名气，该项目的选址落地让市民对金山湖的认可度激增。片区内的中海凯旋城、中洲天御等项目受到购房者的广泛关注。
然而，时隔两年多，原计划将于2018年9月份开业的沃尔玛山姆会员店区域仍然“静悄悄”。沃尔玛亚洲房地产开发（惠州）有限公司设置的围挡已经破败，透过围挡可以看到里面已经杂草丛生，并无半点开工迹象。
“买房的时候就是冲着沃尔玛买的，现在都已经收楼装修入住了却没有一点眉目。”“项目一直不动工，是不是黄了”……记者注意到，由于项目迟迟没有动工，部分市民开始质疑和抱怨。一方面质疑开发企业刻意夸大规划损害业主利益，另一方面则认为沃尔玛以项目低价拿地进行囤地。
记者计算发现，依据该宗地的交易价格和占地面积，该宗地地面单价为1738.8元/平方米。而同该区域的商服用地的金山湖GP2017—12地块，7.18万平方米土地挂牌底价就达到4.2亿元，无竞拍地面单价也将达到5850.5元/平方米。对比之下，沃尔玛山姆会员店项目土地价格较市场价格优惠明显。
