确保留用地权益归属村集体不变，政府“租用”该地块交由区属国企建设。近日，增城通过这种用地创新模式启动公共租赁住房项目，将2019年底前完工，提供租赁性住房2885套。
近年来，增城区相继引入了富士康8k显示器（超视堺）、珠江钢琴、中汽研和中科瑞龙等重大产业项目，同时涌入了大量的高层次人才，对租赁型住房的需求也日益增加。
为落实国家推进“房住不炒”、“租购并举”的房地产长效调控政策，进一步保障租赁住房供给来源，增城区政府按照广州市从现有建设用地中挖掘存量资源、多途径提供租赁住房用地的要求，探索利用农村集体留用地建设租赁住房的新途径和新模式。
按增城区规划，在落实增城开发区园区范围内白水村120亩留用地实物留用的基础上，经与村集体充分协商，并经村民代表大会表决同意，确保留用地权益归属村集体不变，通过“租用”模式暂将该地块交由区属国有企业建设租赁性住房小区，建设成租赁住房后由政府运营50年，50年期满后再将土地使用权及地上建筑物所有权办至白水村经济联合社名下。在村集体土地租赁期间，由增城开发区按每亩5万元的标准进行补贴资助，且每5年递增10%，保障村集体长期、稳定的收入。
目前，该公共租赁住房项目已完善相关的国土、规划手续，规划总建筑面积20.6万平方米，其中住宅13.4万平方米，共建租赁性住房2885套，户均46.4平方米。项目已于今年4月正式全面动工，计划于2019年底前完工。
增城区有关负责人表示，探索租赁住房用地新途径，不仅解决了多渠道提供租赁住房用地问题，同时也为农村集体留用地高效使用和保障农村集体长期收入提供了一种新模式。
【记者】朱伟良
【校对】符如瑜
