近日，第一太平戴维斯发布2019年第一季度房地产市场报告。其中，在甲级写字楼市场方面，第一季度位于琶洲的广州报业文化中心入市，为市场带来约6.8万平方米新增供应，将全市甲级写字楼存量推高至505.7万平方米。
第一太平戴维斯认为，目前珠江新城、天河北和越秀三大甲级写字楼市场已进入存量市场，目前广州写字楼市场新增供应主要集中在琶洲。
报告显示，由于企业对于写字楼租赁的决策进度受到整体经济增长放缓影响，市场吸纳表现较为疲软，全市净吸纳量为53321平方米，环比下降33.2%。
空置率方面，全市空置率环比上升0.2个百分点至4.9%，平均租金环比下跌0.9%至每平方米每月182.5元。其中，珠江新城空置率环比上升0.4个百分点至4.8%；平均租金环比下跌2.2%至每平方米每月206.6元。
第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇预计，广州甲级写字楼市场供应量将在2019年有所回升，预计年内将迎来53.5万平方米新增供应入市，届时空置率将进一步攀升。位于黄埔区鱼珠子市场的保利鱼珠港A2栋将于第二季度交付，为广州甲级写字楼市场带来5.9万平方米的新增供应。
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