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千灯湖“天际线”背后的故事

时间:2017-04-14

南方名记|郑佳欣工作室出品

城市天际线,是人们从远方第一眼所看到的城市的形状。有人说,天际线有多高,城市的视野和事业才会有多大。

在佛山,千灯湖畔,一条天际线正在拔地而起:金融资本大厦、荣耀国际金融中心、友邦金融中心、广发金融中心……随着一批在建项目的封顶,预计3年后,总共将有40多栋高楼矗立于广东金融高新区内。

不久的将来,楼高216米的“京华广场”也将从这里诞生。未来,佛山人将在这里仰望更高的星空,谋划更长远的未来。

在一座曾经遍布低矮厂房的制造业城市,城市天际线是怎样被打破的?短短十年时间,广东金融高新区是如何刷新一座城市发展的新高度的?

第一次飞跃▶▶鱼塘洼地上建起第一栋金融大厦

拔地而起的城市地标,折射的是敢为天下先的发展精气神。十年前,广东金融高新区要建起第一栋金融大厦,即引入第一个金融项目时,靠的也是一股敢为人先的闯劲。

且不说对着一片鱼塘洼地,向人勾勒这是“广东建设金融强省战略七大基础性平台之首”时遭受的质疑。彼时在佛山,“连大型金融机构都很少”,一位曾长期在广东金融高新区工作的官员表示。

为了迅速找到合作对象,2007年起,香港、北京、美国、新加坡……一个个金融业实力杠杠的城市,相继成为了广东金融高新区举办招商推介会的目的地。其中一次推介会上,作为全球最大的、泛亚地区独立上市人寿保险集团——友邦保险,与广东金融高新区“搭上线”。

这是一个让人为之一振的合作对象。尽管那年友邦保险在中国早有驻点,但一直未有落地的物业项目,如果能正式谈下来,这意味着,广东金融高新区的首个金融项目,极可能是友邦保险在中国内地的第一个商业地产投资项目。

“整个谈判大约3个多月。”一位参与项目招商的官员回忆道,谈判期间,工作人员几乎每天都要熬夜至凌晨两三点,包括时任南海区的区长都在带头熬夜加班。“主要是涉及的细节很多,每一个细节都必须反复勾兑。”该官员表示,由于整个项目从地皮开始谈起,合作对象又是国际金融机构,“每个细节都谈得非常细。”

出于对项目的高度重视,在协商过程中,一度还引发了一场小误会。彼时,因为招商人员对于项目的高度紧张,自己在协议表面加封了“密件”,以此形式带着出境,一下就被海关误会而扣留起来。“当时大家都哭笑不得。”一位官员回忆道。

而友邦保险至今对于当时佛山南海区政府的表现还印象深刻。“十年前我们确实不知道以后经济会怎么发展,但当时与政府有着很好的沟通。”友邦保险集团首席投资总监康礼贤对记者表示。

同年,友邦保险最终确定,把在中国内地的第一个商业地产投资项目落户佛山。作为广东金融高新区第一个大型项目,第一座被确定启建的大厦,友邦金融中心正式敲定。141米的建筑高度,开启了城市天际线的第一次飞跃。

拔地而起的高楼▶▶不断扩大的金融“朋友圈”

友邦金融国际中心的建设,对于广东金融高新区的招商有着标志性的意义。此后,广东金融高新区开始迎来一大波金融项目。

在友邦金融中心奠基的同年,一座外观在日后被称为“飞碟”的建筑——中国人保南方信息中心(以下简称“PICC大楼”),出现在广东金融高新区A区的版图上。中国人保南方信息中心是中国人保集团在国内首个、也是目前唯一一个已投运的后台总部项目。

两年后,法国凯捷投入广东金融高新区的怀抱,在这里设立中国BPO运营中心。作为世界排名前三的咨询及外包服务供应商,凯捷佛山如今已吸引1000多名员工入职。

随着一个个金融项目的进驻,在曾经是一片鱼塘洼地的金融高新区上,高楼拔地而起。而实际上,这一栋栋不断建起的大楼,标志着不同金融力量的进入。广东金融高新区的金融“朋友圈”正逐步扩大。

2010年,广发金融中心正式进驻,成为广东金融高新区首个总行级别的后台处理中心。作为目前金融高新区占地面积最大的项目,广发金融中心集数据中心、信用卡中心、运营中心、单证中心、档案中心、培训中心等于一体,建有数据机房、办公、培训、后勤配套等12栋写字楼。

不到半年时间,汇丰集团与金融高新区签订合作协议,汇丰环球运营中心正式落户,成为首个进驻金融高新区的外资银行后援中心。据悉,该项目为层高20层的甲级写字楼,占地约23亩,总建筑面积约6万多平方米,主要集汇丰集团亚太地区及美国地区的客户服务、数据处理、软件开发等功能。目前项目已于2015年初启用,进驻员工达4000名。

如果说诸如PICC、法国凯捷、汇丰等项目代表着广东金融高新区在汇集金融力量上的“广度”——链接全球资源,那么像承业大厦等的出现,则是广东金融高新区丰富金融市场层次,提升自身的“深度”。

2011年7月,作为广东高新区内首座按超甲级品质标准建设的承业大厦投入使用。数据显示,整个承业大厦内进驻了数十家私募基金公司。“因为进驻了很多私募项目,圈子里,人们都会私下称承业大厦为私募大厦。”一位曾长期在广东金融高新区工作的官员表示。

4个月造出一条“街”▶▶探路“金科产”融合

2013年是广东金融高新区内最多高楼“冒头”的元年。就在这一年,新鸿基华南国际金融中心、广发金融中心、汇丰环球运营中心即承创大厦等多座大厦都在同期完成封顶。

高楼丛中,一栋两层高的建筑,以及一条完全造出来的“街”显得尤为引人注意。这便是广东股权交易中心以及佛山民间金融街。这两栋建筑实际上正是广东金融高新区从最初定位的“金融后台中心”,向“金融后台中心”与“产业金融中心”双定位转变的见证。

2010年,金融高新区加入“产业金融中心”定位,在全省率先提出金融、科技、产业融合发展战略,依托产业金融支持实体经济发展。此后,关于全省第二条民间金融街——佛山民间金融街,以及全省第三个区域股权交易市场——广东金融高新区股权交易中心的建设开始提上日程。

“当时因为企业进驻时间的影响,佛山民间金融街作为一个市场三旧改造项目,最终只用了4个月的时间就完成了蜕变。”一位当时参与佛山民间金融街项目的官员回忆道。

这种“速度”似乎也成为了佛山民间金融街日后发展的基调。在短短的4年时间内,目前佛山民间金融街进驻的企业已达60多家,聚集民间投融资超800亿元。其中,民间金融街内17家小贷公司自开业至2016年底累计投放贷款8899笔,累计投放金额206.1亿元。

3月29日,上海证券交易所、深圳证券交易所、香港交易所、全国中小企业股份转让系统与广东金融高新区管委会签订战略合作协议,同时,超200亿元的基金项目落户广东金融高新区。落户基金包括总规模100亿元的粤科南海并购母基金,60亿元的千灯湖新能源产业基金,30亿元的建粤三诺基金,还有22亿元的南海区双创引导基金子基金等。

可以预见,让资本之光照进千灯湖畔,在产业与金融融合的推动之下,广东金融高新区乃至佛山的天际线还将进一步抬升,为广佛超级城市抢占更高的发展制高点,向国际上的大都市看齐。

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