为了便于日常工作，市民黄先生准备在海口市昌茂花园购买一套二手房，在网上看到海南正大鸿房地产经纪有限公司发布的房源信息，他便跟着中介去看房。8月29日，房子看好后，他与中介公司签订了《定金代收协议》。协议签了，定金交了，让黄先生没想到的是，房子却被别人买走了。“事后我联系房东得知，房东并未委托这家中介公司卖房子。”黄先生向中介公司要回定金的同时，也产生疑惑，中介公司没经房东委托卖房，凭什么收取两万元定金?
黄先生说，看房当天，中介公司称房东全权委托他们进行交易，如果当天能交定金，那么他们将与房东沟通，会尽快办理购房手续，很快就能拿到房子。由于看了房子后很满意，当天下午，黄先生交付了两万元定金，可没想到，房子竟被他人买走。“中介公司给我的解释是，在我交定金之前，房东就已经与他人交易了。”黄先生说，中介公司表示当天所签订的协议以及交付的定金就“不算数”了，并表示会将定金退还。
事后，黄先生联系了房东，房东的说法则让他大吃一惊。“房东告诉我，房子是在我交了定金之后才卖掉的，其次房东并没有委托这家中介公司卖房。”
30日当天，在黄先生的陪同下，记者来到南沙路昌茂花园内的海南正大鸿房地产公司。据负责当时接待房东王女士的工作人员蔡先生介绍，王女士当时过来咨询了房子的价格，然后就离开了，至于后面的事情他也不是很清楚。“当时我们把房源录入系统内了。”蔡先生称，当时双方只是口头承诺，并没有签订委托书。
海南正大鸿房地产经纪有限公司负责办理黄先生业务的杨经理介绍，如果房东不同意公司卖房，房东也不可能开门让他们去看房。“不管他们知不知道，我们也是要录入系统挂到网上的，房东来问了，我们就得这样做，二手房销售模式就是这样的。”杨经理告诉记者，该公司的确没有与房东签订委托书，“房子不是公司成交的话，我们会退还黄先生两万元定金。”
