开发商擅自建的围墙。
因开发商擅自修建小区围墙、加盖机械车位铁皮棚，早已将新建房屋销售完毕的海信华庭小区长时间通不过规划和消防验收。海口12345接到住户的投诉后联动规划部门督促开发商尽快拆除加盖铁皮棚，完善小区的整改措施。
记者从海口市规划局了解到：近段时间，在位于海口龙华区金花路的海信华庭小区购房的业主陈先生向海口市12345热线投诉，海信华庭小区于2015年12月12日开盘销售，2017年8月左右向购房者交房。现在这里的房屋已销售完，却迟迟通不过规划与消防验收，这让购房者十分担心。陈先生要求海口市12345热线工作人员督促开发商加快办理规划及消防验收手续。
3月5日，海口市12345热线工作人员联动海口市规划委员会龙华规划局的工作人员到海信华庭小区了解情况。
海口市规划委员会龙华规划局工作人员介绍：目前海信华庭通不过规划验收主要有两个问题。
一是开发商未按规划要求，擅自在海信华庭北侧修建围墙。该局工作人员发现此问题后，于2017年10月30日发函致龙华区政府进行处理，并要求龙华区政府反馈处理结果。但是，龙华规划局至今没接到反馈意见。因此，龙华区规划局将再次发函给龙华区城市管理行政执法局，由该局督促开发商及时按处罚决定书要求整改到位，并将处理结果尽快反馈。
二是海信华庭开发商在小区的机械车位上加盖了一个铁皮棚。由于机械铁皮棚顶部反光引起小区业主投诉，因此，规划部门要求开发商将此铁皮棚拆除整改。
规划局工作人员表示，待以上两个问题整改完成后，将按项目现状进行公示，广泛征求相关权益人的意见和建议，如公示无异议后则予以办理规划核实手续。
海信华庭业务部陈经理称，该小区除了规划没通过验收外，小区因缺少水箱和水池的水位显示器等部件，还没有通过消防验收。
