楚天金报讯（记者邓伟）记者昨日了解到，世邦魏理仕对写字楼市场的普查统计数据显示，武汉目前有16个甲级写字楼项目，总面积超过70万平方米。在一千余家租用企业中，金融业占比最大，约占三分之一。
据悉，金融业、房地产及建筑业、服务业、科技通信新媒体业（TMT）已成为拉动武汉甲级写字楼需求的四大来源。金融业长期占据主导，超过1/3吸纳面积来自金融类租户。而在2016年，服务业快速成长，占比从15%攀升至21%。此外，在国家“双创”新政激励下，科技、通信、新媒体行业（TMT）办公需求也加速释放。
世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨指出，近几年由于网络消费的发展，部分原计划落户于零售物业及街区商业的消费服务业，逐步向写字楼迁移，消费服务类租户对写字楼的需求在2017年有望增强。
世邦魏理仕华中区顾问付丽表示，在“双创”热潮下，小微初创型企业将成为写字楼市场另一需求来源，有利于新兴办公模式在武汉写字楼市场发展。
就目前的发展趋势分析，2017年武汉优质写字楼空置率将居高不下，新增供应向非核心商务区延伸，光谷和王家墩CBD将迎来多个新增项目，服务业和TMT将成为武汉写字楼市场新增需求主要来源。市场去库存压力攀升，租赁成本下调带动部分企业升级和搬迁的需求释放。配套设施、空间质量以及办公环境的舒适度都将是租户考量的重要因素，增值服务、互动空间等将成为楼宇项目之间的新型竞争力。
（责任编辑：连迅）
