图为：某售楼部内市民正在选房。（记者 孙文 摄）
武汉市房管局统计显示，昨日，武汉市新建住房成交436套，远低于今年前8个月745套的日均成交量。此前的9月4日，日均成交更是跌至382套的低谷，这是今年以来，除春节外单日成交最低值。业内认为，调控组合拳出台之后，江城楼市有降温之势。
9月1日，武汉正式实施限贷——二套房首付比例上调至四成，抑制投机需求。同时施行的还有土地竞买保证金上调至起始价六成、土地拍卖溢价部分在地块成交10日内缴清等新政，为土地市场降温；另外重申严查“捂盘惜售”，要求开发商释放供应。
系列新政实施后，新建住房成交开始走低：2日566套，3日590套，4日382套，5日466套，6日436套，日均成交488套。而在新政实施前一周，日均成交1200余套。
今年春节以来，武汉楼市“高烧”不退：3月、4月，新建住房成交均在3.1万套以上，日均卖房千余套，创造史上最火的“金三银四”。5月、6月成交也均在2.7万套左右，7月略有下滑，成交2.3万套，8月又升至2.66万套。数据显示，1月至8月，日均成交745套。
亿房网研究中心余淼认为，成交量下跌，一方面表明购房者已开始观望，另一方面也说明上市房源较少。由于房价上涨较快，在现有预售价格监管下，开发商大幅提价难以实现，转而通过推迟办理预售证等方式“捂盘惜售”，导致短期内供应不足，成交量必然下滑。
业内人士认为，成交量下降，并不意味着房价下跌。“金九银十”已经来临，最终调控效果如何，还有待观察。（记者汪洋）
（责任编辑：肖进安）
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