武汉晨报讯（记者李响）一线串联全城，提前分享地铁红利！“按照目前形势，预计本月中旬武汉楼市将创造新的历史纪录，而全年成交量将突破20万套大关。”日前，中国指数研究院华中分院数据显示，武汉住宅样本平均价格8709元/平米，武汉房价自今年2月以后，连续保持9个月上涨。全国百城价格指数统计显示，武汉房价同比涨幅在十大城市中位居第三位，仅次于深圳和上海。
赶在3号线通车前，沿线居民已早早开始规划通车后的便捷生活。伴随沿线住宅、公寓、SOHO和写字楼的升值效应，价格洼地买房的居民们已经开始畅享3号线通车带来的福利。
求学
3号线打通“地铁第一环”
多睡半小时 上学不迟到
作为双研究生的后代，萌萌的教育绝对是家里的头等大事。从幼儿园到小学，高教育质量的名校是爸爸妈妈的首选。考虑到后湖优秀小学不多，家住晋合金桥世家的萌萌妈一咬牙，把孩子送进了育才一小。“其实当初买房子的时候就知道地铁3号线在小区内有一站，并且开通后在惠济路附近会设地铁站，未来孩子上学很方便，苦也就苦两年。”
“12月28号就可以坐地铁上学了，想想都开心！”已经上三年级的萌萌说，不用披星戴月的早起晚归，早上也不用堵在路上啃面包，多睡半个小时再吃上妈妈做的营养早餐，是多么的幸福啊！
现在为了赶在7时50分以前到校，萌萌早上6点起床，快速洗漱、吃早餐后出门，路上一般需要50分钟，如果遇上周一，则需要更长的时间。“最怕的就是冬天，起不来。老迟到要挨批评，爸爸妈妈也跟着一起挨批。”萌萌说，起晚了就随便吃点面包，有时候早餐都来不及买，一天从慌慌张张开始，感觉很不好。
“有时课后参加学校的兴趣班，爸妈来接我时遇上晚高峰，二环线上堵得像停车场，路上的时间都能把作业做完。”希望这一个多月快点过去，早点享受地铁的便利。
而每天陪着孩子“打仗”的萌萌妈说，正在看小区里的二手房，想买套两房给公公婆婆住，“让老人帮忙接送孩子、我们也能解放一下，有了地铁，老人出行不仅便利，还更安全。”
投资
忍着没卖房，等3号线开通，值了！
“去年每个月还只能租1000元，现在1500元轻轻松松租出去，几乎没有空置！”小李兴奋地说，年底3号线开通了，他投资的经开万达SOHO精装公寓租金一定还能涨。4年前，小李在经开万达抢购一套44平米的SOHO精装公寓，单价每平米6900元。说是“抢购”一点都不夸张，不论是年轻富二代，还是花甲老太太，买一套根本不稀奇，“还有的拖着行李从上海来投资”。
能挑到一间好楼层、靠南的公寓，小李很满意：“由于房子是精装修，收房后，买几件简单家具就租出去了。交房量大，每个月大约七八百块。”
他介绍，不少企业把办公地点搬到万达的写字楼里，顺带在SOHO公寓里给员工租房，“周边有东风、格力等大企业，房子不愁租不出去”。加上江汉大学在附近，学生的租房需求量大，沌口两大商业中心湘隆时代广场、经开万达广场休闲娱乐都聚集在此，经开万达SOHO公寓已经成为租房客聚集地，房租每年看涨。
30平米左右、精装带家具、厨房餐厅卧室一体化、电磁炉做饭、能放得下洗衣机的小卫生间……这深受单身白领和年轻人的喜爱。这样一套SOHO公寓现在租金约1500元/月，两年内已涨了四成。当地房屋中介说，房租去年开始加速上涨，预计3号线开通后会涨得更快。
“前年买房子，差点把这套公寓卖掉。”小李说，当时房子买了、租金不高，单价不见涨，有些着急。正好家里要换房子，他准备卖掉这套小公寓筹钱，但买房的时候就知道规划有地铁线，家里人一商量，忍着没卖。这不，等到3号线开通后，就值了！
置业
买了地铁房，谁还要开车
张木，美国海归，在光谷高新某企业任高管，将和相恋三年的女友完婚，婚房选在泛海国际生活区。
“从美国回来，家乡和几年前我走的时候发生了翻天覆地的变化，现在也真切感受到武汉每天不一样。”张木说，各种商业体的兴起、多条地铁线的开通和在建，还有二环、三环……他出门都找不着北了。
7月，张木在泛海国际居住区定了一套170平米的三房作为婚房，既是想和老亲爷住得近，又是为今后子女教育问题做打算，但更重要的是：有地铁！还是换乘站！
“在美国呆了几年，习惯了当地十分便利的公共交通，回来以后感受到国内交通的拥堵，开车太痛苦了。”张木说，这次买房只关注了范湖板块，目标很明确：就是为了买市中心、配套好的地铁房。“真期待早点交房，我和女朋友上班都可以坐地铁，还是无缝对接，车都可以不要了”。
张木不是开玩笑，他身边真有这样的朋友。“我在美国认识的一个武汉人，比我先回来，现在在广埠屯的一个科技公司工作，回来没多久就把车卖了。”张木说，这个朋友住在友谊路，保时捷停在家里，每天上班，轻轨转地铁，即便是地铁不直达的地方，他也宁愿打车，不愿意自己开车。
“他把车卖了，停车费、油费、保险、路桥费都省了，卖的钱够打多少车啊！”张木笑说，“买了地铁房，还要车干嘛呀？”
（见习编辑 金晨）
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