图为：近年来，武汉多举措修建廉租房、公租房，解决困难群众住房难题。图为武汉市青山区工人村街青宜居、青和居等廉租房小区。 （湖北日报全媒记者 梅涛 摄）
在集体土地上建房，增加租赁房房源。作为全国13个利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市之一，武汉确定了5个试点地块，除黄陂、江夏项目今年初有望动工外，其他地块仍处在前期工作中，试点工作整体上仍处于起步阶段。
2017年8月，作为建设住房市场长效机制的措施之一，国家在北京、上海 、武汉等全国13个城市，试点利用集体建设用地建设租赁住房，当年9月27日，试点工作启动会议在汉召开。
2018年初，武汉市上报的实施方案获得住建部及原国土资源部的批准，试点项目选址重点在产业园区、科创园区、大学园区等周边，优先利用农村闲置地、废弃地，以支持产业发展、完善区域功能、满足市场需求。根据实施方案，武汉选择在东湖高新区、江夏区、黄陂区、蔡甸区等4个区先行试点，当年6月底前完成试点项目立项、规划、用地、建设等批准程序，9月底前，完成项目拆迁安置等工作，启动集体租赁住房建设。今年6月底前，项目竣工验收。
记者在采访中获悉，4个试点项目均有一定进展，但尚未开工建设，后又新增新洲区试点项目。5个区试点分别位于东湖高新区武汉未来科技城、江夏区小李村、黄陂区滠口村、蔡甸经济开发区玛瑙村及新洲区马鞍村。试点地块总面积不足100亩。
先期确定的4个项目中，滠口村、小李村已分别与两家国企合作成立了合资公司，预计今年项目可开工建设；玛瑙村已基本完成农房拆迁。
湖北大学副教授李悦曾调研了4个先行项目。她认为，进展较快的项目附近产业、交通条件较好，企业看好发展前景。而进展较慢的项目，或是外来人口较少，或是周边配套设施不完善，企业仍在观望。（见习记者刘宇、记者彭一苇）
武汉试点，试出了什么
13城试点集体建设用地上建租赁房的消息，曾一度成为市场热点。
按照我国规定，只有国有建设用地上才能建商品房，集体建设用地上建成的住房，被称为“小产权房”，不被法律认可。
于是出了这样的景象：同样是土地，因“国有”与“集体”的身份不同，前者往往是受到追捧的“明星”，后者则少人问津。一纸国家试点许可，或将打破两者之间的鸿沟，大幅增加租赁住房的供应。
一年的试点，武汉遇到了哪些难题？是如何破解的？前景如何？
