聚福广场销售中心
2015年底，鄂州市聚福居广场小区竣工后，开发商资金链断裂，没钱支付工程款，多名工人领不到工钱。在当地政府部门的协调下，79户房产以抵扣工资性质出售给了这些工人。几年后，工人们发现，他们分别欠下银行20万至30多万元不等的贷款，总额高达2000多万元。
连日来，楚天都市报记者对此进行了调查采访。
打工两年成房东
“当年这项工程竣工后，我们工人有二三百人没有拿到工钱。”9月1日上午，在鄂州市鄂城区聚福广场小区售楼部，34岁的谈文涛向楚天都市报记者介绍。他是鄂州市沙窝乡人，在工地做模板工。2014年至2015年底，他一直在聚福广场小区项目打工。工程竣工后，他的7万多元工钱却没有着落。
原来，该项目的开发商——鄂州市聚福居置业有限公司没有结算工程款，导致工人无法领到工钱。后来，在鄂城区古楼街道办事处、原鄂州市房管局等部门的协调下，聚福居置业有限公司提出用房子抵款。
“我抵了一套98平方米的房子。”谈文涛说。当时鄂州市新建商住房均价超过2000元/平方米，聚福居置业有限公司以1800元/平方米的优惠价出售，他觉得比较划算，便同意以房抵款。为此，他还掏了约10万元，以补足差价。
像谈文涛一样，共有79名工人通过以房抵款，成为聚福居广场小区的业主，每人贴补差价10万至20多万元不等。
飞来的银行账单
今年2月，这79户业主收到银行通知，称他们的房贷没有及时还款。直到这时，他们才发现，由于开发商违约，每户欠下银行20多万至30多万元不等的贷款。
谈文涛等人告诉记者，抵房时，聚福居置业有限公司向工人们提出，将79套房子再拿到银行抵押贷款，所贷款项由开发商支配，利息和本金也由开发商偿还。
工人们提供的一份《承诺书》这样写道：“由鄂州聚福居置业有限公司与龚新平（木工班长）、周海兵（钢筋班长）于2016年元月22日签订的商品房买卖协议书，10年之内如鄂州聚福居置业有限公司担保人任振新（董事长）未按合同续约缴纳月供按揭款时，本人将承担全部责任。”
得知开发商违约后，工人们多次找到在聚福居广场小区办公的聚福居置业有限公司，对方却提出了另一个解决方案。
开发商称不知情
“我们都是农民工，连车子都没有，要车位有什么用？”周海兵对记者说。当他们找开发商理论时，对方表示，因公司资金周转困难，房贷由各住户向银行缴纳，公司用小区内的车位弥补住户，每个车位作价9万元。
周海兵介绍，当初，开发商以2700元/平方米的价格，将79户业主的房子拿到银行贷款，每户贷款额最少的20多万元，最多的30多万元，总金额高达2000多万元。按照开发商提出的解决方案，每家要补三四个车位。平白无故多了几个高价车位，却欠下银行二三十万元贷款，对于开发商的这项提议，所有业主都不同意。
2日，记者来到聚福居置业有限公司采访。公司办公室一名工作人员表示，她对此事并不知情，公司总经理也很少到办公室来。记者电话联系总经理，他也表示“不知道”，便挂断电话。公司董事长的电话，一直无法接通。
鄂城区古楼街道办事处党工委书记李明杰介绍，他调任到岗仅一个多月，还不清楚此事的详细情况。鄂州市住建局和古楼街道办事处表示，将对此事展开调查。
