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房产证上怎么减名字?权威回答来了

时间:2021-01-20

长江日报-长江网1月20日讯(记者李爱华)在房产证上加名字时常听说,有人要求在房产证上减名字,你听说过吗?近日,江夏区一位市民就在长江网武汉城市留言板咨询,丈夫婚后贷款买了一套房子,房产证上是自己和丈夫两个人的名字,现在想将房产证上自己的名字减掉,需要什么手续与流程?对此,江夏区自然资源和规划局作了详细回复。

市民尹女士介绍,丈夫婚后在江夏区庙山贷款买了一套房子,已经办了房产证,房产证上是自己和丈夫两个人的名字,这套房子目前贷款还没有结清。

尹女士表示,她和丈夫商量,准备再买一套房,第二套房用自己的名义购买,于是想将庙山房子房产证上自己的名字减掉,不知道房产证减名字如何操作?

记者了解得知,夫妻间加减名字,房子没有贷款的话非常方便,带好相关证件去房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜;房子有贷款这种情况,不能加减名字,须在贷款还清之后才可办理。

原来,贷款没还完的情况下,房产证如果减名字,房产证号会变,相应的在银行的抵押证也要变,这就要去银行开证明,或向银行申请变更抵押人,银行同意后再去交易中心办理。

接到市民留言后,江夏区自然资源和规划局回复称,尹女士的丈夫在婚后贷款买了一套房产,不动产权证已办。因该房产有贷款,需贷款结清再进行窗口申请办理,也可以网上办理抵押权注销登记后夫妻减名。《民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有规定的,按照其规定。抵押财产的转让,抵押权不受影响,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。尹女士也可以找其贷款银行开具一份同意减名的情况说明,夫妻双方携身份证(原件)、结婚证(原件)及不动产权证同时到场共同申请办理减名业务即可。夫妻减名需交登记费10元。

【编辑:邓腊秀】

(作者:李爱华)

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