▲株洲天元区花南排渍站。
▲该排渍站的外墙上有“湘澧湾”餐厅招牌。
近日，一则“株洲1600万建‘豪华’排渍站，水利局出租变身‘别墅’餐厅”的消息在网络上引发热议。防汛水利设施“变身”成经营性餐厅，事情是否真的如此？三湘都市报记者展开了调查。
现场
餐厅很醒目，排渍站“藏身”其中
5月11日，记者在株洲市天元区滨江南路附近见到了这个“网红”排渍站。一栋3层北欧建筑风格的独栋大楼，建筑面积超2000平方米，紧邻湘江岸边。大楼南侧，是一家装修较为精致，大楼正中央位置悬挂餐厅招牌“湘醴湾”，十分显眼。
记者进入餐厅看到，用餐区域，一层为大厅，二三层为包厢，负一层则为后厨区域，人均消费约100元。未到饭点，餐厅内未见用餐人员，但工作人员正在进行餐前准备。
从餐厅出来往北的一根外柱上，有块“花南排渍站”的牌匾，一侧开有一扇门进出。这一切，正好被马路边的树丛遮挡，从主马路上看去很难发现。
记者进入排渍站厂房，现场一块简介公示牌公示的资料显示，整个项目总投资3217.87万元，由主副厂房、蓄水前池、自排涵箱等项目组成。该栋楼由泵房和办公楼组成，其中泵房1197.80平方米、办公楼848.34平方米。据天元区住建局一负责人现场向环保志愿者透露，排渍站初建时花费1600万元，原准备用作防汛调度中心。
现场一名值班人员说，大楼具体花费资金，他们并不清楚，“餐厅占用的是办公楼部分，没影响泵房设备的正常使用。”
“一直以为是家餐厅，没想到还‘藏’了个排渍站。”当地市民廖先生打趣地说。
调查
签订10年租赁合同，租金仅为同地段的一半
“我们生意受到很大影响，好多老客人不敢来用餐。”餐厅负责人张先生对记者说，餐厅成立于2015年1月，今年1月底更换的店名，且办理了《营业执照》和《食品经营许可证》，属于正常经营。这段时间，受此影响，生意差了很多。
张先生向记者出示了一份租赁合同。合同中约定：租赁期为10年，从2014年2月至2024年1月，租赁价格呈阶梯式增长，2014年至2018年，每年租金8万元，2018年至2021年，每年11万元，2021年至2024年，每年14万元。租赁区域除厂房、自用房间及公用设施外，有各层房间共21间、顶楼、进门大厅及管理用房负一楼。
记者在某找房平台搜索同一地段商铺租赁价格，每平方米租金在30元至50元之间，若按餐厅800平方米计算，每年租金28万元起。
另据了解，该餐厅此前因直排污水污染湘江曾被处罚。
部门
对外租赁未违规，不影响防洪排渍
防汛水利设施能不能私自改变用途？能不能对外租赁？
株洲市水利局回复称，2012年，花南排渍站启动改扩建工程，建设时结合了湘江风光带景观建设要求，符合株洲市城市总体规划，相关手续合法齐全，2013年7月正式投入运行。
为有效利用改扩建工程的空置资源，在不影响排渍站正常防洪排渍功能的前提下，该工程建设单位株洲市水务发展有限公司经过招投标手续，于2013年10月将排渍站空置资源对外租赁，租金按规定全部上交财政，没有违反法律法规政策。此前，涉事餐厅污水排放问题已经整改到位，所有污水已经全部进入城市污水处理系统，并无污水直排湘江。
“排渍站建得这么豪华，还用来出租，会不会违背了水利设施建设的初衷？”环保志愿者们质疑道。
