红网时刻9月24日讯（通讯员 谢万波 蒋祥生 余志明）“我们小区经过改造，不仅美观了，品味提升了，还增加很多功能区，停车出行健身购物都很方便。”家住道县教师公寓小区的蒋先生说道。2020年以来，道县认真贯彻落实中央、省、市的工作部署，扎实推进老旧小区改造。总投资1.5亿元，改造老旧小区78个，面积670000平方米，直接受益居民5682户、35000人，辐射周边居民50000余人。
改造后的老旧小区旧貌换新颜。蒋克青/摄
统一思想观点，改出新担当。道县坚持把老旧小区改造作为一项重要政治任务、一项重点民生实事、一项推动城市更新的重大举措。攻坚克难抓落实，县委县政府提出“思想大解放、改造大格局、功能大完善、品质大提升”改造理念，明确了“改造百区、造福百姓”工作目标，形成了“方案共定、施工共管、资金共筹、管理共治、成果共享”的“共同缔造”新格局。成立以县委书记任顾问、县长任组长的高规格领导小组，建立“领导小组抓统筹、书记县长抓推进、攻坚指挥部抓督导、项目领导抓落实、业主单位抓实施”的“五级共抓”工作模式。印发《老旧小区改造十条纪律规定》《规范老旧小区改造项目招标交易活动的通知》等文件，建立“一日一报进度”“一周一次例会”“一旬一轮督查”等制度。在施工方“五大员”监管的基础上，落实项目联络员、现场管理员、工程技术员、纠纷调解员、义务监督员等“五员共管”机制。从小区常住居民中选聘118名特邀义务监督员，统一培训，挂牌上岗，全程参与督促进度、调解纠纷、监督质量，增强了工程透明度、扩大了监督覆盖面。
改造后的老旧小区。蒋克青/摄
打通空间堵点，改出新格局。拆除四类建筑。充分发挥部门、街道、乡镇等基层党组织的堡垒作用和小区老党员、义务监督员的示范作用，全面调动小区居民拆除“危旧公房、杂房、围墙、违建”的积极性和主动性。累计拆除围墙16000米，拆除违建35000平方米、雨（厂）棚14300平方米，危旧公房、杂房1000余间14500平方米。出台补偿政策。对拆除的“四类建筑”，经认定其合法性后，对已办证的单位配套杂房按评估价予以补偿，对未办证的单位配套杂房给予300元/平方米的补偿。突出连片改造。对相连老旧小区进行统一规划设计、统一资金使用、统一改造提质，全面打通小区“拦路墙”，与周边繁华商业区、学校、医院、主要街道实行互联互通、四通八达，不仅畅通了小区内部“微循环”，更极大方便了居民出行、购物和群众办事。
突出民生重点，改出新天地。坚持做足“改造建设”文章，重点抓好“五改五造五建五设”。五改，即改违建围墙空间占、改上下管网不通畅、改生活环境脏差乱、改文明卫生坏习惯、改小区管理欠完善。五造，即打造主题小区、文明小区、园林小区、平安小区、美好小区。五建，即建休闲娱乐健身设施、小区安全防范设施、商店超市生活设施、医疗卫生保健设施、便民服务智慧设施。五设，即设立党的组织机构、业主议事机构、社区服务机构、小区管理机构、托幼抚老机构。同时，着力完善生活、服务、商业、社会“四大”功能。重点改造小区供水、排水、供气、道路、照明、通讯、绿化、休闲等生活设施，确保“地下设施通顺”“地上建筑通透”“居民心情通畅”。累计埋设排污管13193米、雨水管13530米、给水管14247米，新建化粪池84口、消防栓103个，铺设沥青128000平方米，建设道路19845米、停车位1936个，改造房屋立面133座131735平方米、坡屋顶55座23203平方米，防渗补漏17座7536平方米。增加广场4处，总面积11230平方米。
改造后的老旧小区更宜居宜业。蒋克青/摄
聚焦民生热点，改出新高度。结合道县独具特色的七大文化、县域工作实际、小区行业特色，重点打造“党建、诚信、法治、生态文明、红色文化、禁毒”等主题小区，引导居民树立正确的价值观，传递真善美，弘扬正能量，提高“免疫力”。结合文明城市创建，深入开展“文明环境提质、文明宣传提档、文明管理提级、文明服务提效、文明素质提质”活动，倡导形成文明新风尚。按照创建市级以上园林小区的标准，精细精致实施园林绿化，做到“拆围种绿、全面植绿、见缝插绿、亭上披绿、盆景增绿”，实现“老区变新区、小区变景区、绿园变公园”。新增绿化面积49957平方米。按照智慧化小区要求，对连片小区实施物业管理，成立临时党支部和业主委员会，选好一批楼长、栋长，建立健全全民参与建设、全员参与管理、小区居民自治的长效机制，不断完善小区社会微治理功能，切实管出小区新秩序。
县委书记李天明调研老旧小区改造工作。
日前，县委书记李天明采取徒步丈量的办法调研老旧小区改造工作，查看项目进展情况，检查工程质量，体验小区改造成果，感受改造前后变化。
“两年来，道县始终把老旧小区改造作为补齐民生短板、增强民生福祉的重要抓手，树立‘四大理念’、打造‘双百工程’，‘以新换心’不断加大老旧小区改造力度，老旧小区旧貌换新颜。通过全方位改造，实现‘停车有泊位、休闲有座位、保洁有岗位、管理有单位、小区有品位’，为广大居民提供了一个宜居宜业、绿色生态、安全适用、优美舒适的生产生活环境，不断提升人民群众的获得感、幸福感。”道县县委书记李天明说。
