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长沙楼市“5・20”新政满月 哄抬房价违规认筹依然存在

时间:2017-06-23

本报记者刘李实习记者唐翠实习生彭思瑶王婕 长沙报道

“5・20”新政满月,长沙楼市整体降温,然而记者调查发现,为规避限价等调控政策,部分开发商频出奇招,除了强行捆绑车位外,还有楼盘不按备案价格销售。

业内人士提醒,根据规定,商品房的备案价即为最高限价,部分开发商为获取更多利润,会把房价分解来规避监管,购房者在购房时需多加注意。

光明E城涉嫌哄抬房价被查处

6月19日,光明E城业主向相关部门投诉,称小区W3栋、W4栋未按核定基准价7700元每平方米进行销售,而是按开发商申报价8300元至9100元每平方米对外销售。接到投诉后,执法人员在该楼盘调查发现,该项目及W3栋、W4栋房源于2016年10月16日正式开盘销售,至2016年12月31日累计销售107套,其中94套已完成签约,签约价格为7608元至8653元每平方米。2016年12月30日,光明E城项目在房产信息中心完成价格核定,核定基准均价在7700元每平方米左右。

6月20日,长沙市住建行政执法局联合市发改委、市工商行政管理部门对光明E城涉嫌哄抬房价的违规行为进行了查处,并责令其立即整改。

6月22日上午,潇湘晨报记者以购房者身份来到光明E城营销中心,置业顾问告诉记者,“目前项目已没有住宅销售,现在只卖商铺。”记者向联合执法组核实时,执法组表示,根据检查情况,该项目W3栋、W4栋住宅商品房2016年10月取得预售证,共计216套,至2016年12月31日累计销售107套,2017年以来累计销售70余套,故该楼盘目前还有40多套房源未售。

澳海谷山府涉嫌违规认筹被责令整改

有购房者投诉称,4月22日、23日,望城区澳海谷山府几栋楼先后开盘销售,存在高价捆绑销售车位、违规认筹等问题。

“购房者选好房子后必须选车位,不选车位就不能确认房源,且车位价格为8万至14万一个,远高于金星北片区车位均价(每个5万至8万)。”购房者称。此外,开发商在取得预售许可证前就收取购房者8000元认筹金,开发商当时承诺交8千抵5万,并有优先选房资格,但在后续开盘现场签认购协议和交首付款过程中,开发商并未兑现优惠。

收到投诉后,望城区住房保障局称,6月12日、13日,望城区联合执法小组对该楼盘进行了检查。从开发商出具的相应开盘选房流程来看,开发商采取车位促销,选购车位的业主可以优先选房。通过检查开发商相关销售认购协议发现,该楼盘存在涉嫌违规认筹的销售行为,检查小组现场对项目单位提出整改要求,并对其进行立案调查处理。

6月13日下午,望城区住房保障局约谈企业销售负责人,督促企业立即停止违规销售行为。望城区住保局表示,将继续跟进楼盘整改情况。

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