紫凤社区提质改造项目现状。
紫凤社区提质改造项目区域。
立面改造效果图：符合长沙城市色彩要求、且与周边建筑协调。一层以及凸出墙面阳台刷浅棕色，其余为乳白色。右上小图为现在模样。
景观效果图。篮球场区域成为整个社区的活动中心，设置了篮球场、羽毛球场、乒乓球台、儿童游乐区、老年健身区域。
配套基层设施完备。
华声在线6月30日讯(记者 邓桂明 龙腾)让百姓感受到实惠，让幸福在百姓家门口升级。继2016年完成北辰片区陈家湖社区的一期和二期建设后，长沙市开福区今年又对该片区紫凤社区人造板厂宿舍小区进行提质改造，预计到9月30日全部完工，届时一个崭新、漂亮、整洁的新社区将展现在我们眼前。目前拆违主体工作已经完成，即将进入扫尾阶段。
3大片区是提质改造重点
据开福区新河街道工委副书记李东海介绍，2017年，开福区按照市委、市政府建设国家中心城市的要求，强力推进街区制社区提质改造，采取“片区+节点”的方式，重点提质改造3大片区6个节点的18个社区，形成“片区为主、兼顾节点”的板块集成效应，一片一片逐步实现国家中心城市的标准，切实改善民生，美化城市形象。
3大片区即北辰片区、金融城片区和江湾片区。综合提质改造注重功能完善和品质提升，打造特色和亮点。北辰片区东至芙蓉北路、南至三一大道、西至湘江大道、北至浏阳河，面积2.6平方公里，共有房屋260余栋，人口约4万。片区内的三馆一厅是长沙市重要的文化中心，并已启动长沙国家会议中心建设，区域位置重要。该片区内的陈家湖社区的一期和二期建设已成为社区提质改造样板。今年将投资约4000万元，对紫凤社区人造板厂宿舍小区进行提质改造。
改造内容包括八个方面
紫凤社区人造板厂宿舍小区提质改造项目改造范围东至黄兴北路、南至新河北堤巷、西至湘江北路、北至江天路，共有居民楼栋21栋(含人造板厂宿舍17栋、集体宿舍1栋、办公楼1栋，五水厂宿舍2栋)，735户，2400余人。
“本小区内建筑年代较为久远，建筑立面脏乱，小区内部道路破损严重，排水存在问题。”紫凤社区负责人刘利平书记介绍，改造内容包括八个方面：拆除违章建筑和围墙;疏通下水管道1680米，清掏积粪井和化粪池268座，室外明沟改暗沟1770米，增设化粪池5座;拉通两纵两横路网，道路 “白改黑”18700平方米，人行道改造8100平方米，增加通往江天路慢行通道;实施交通微循环，规范设置停车位242个;对弱电管线进行下地改造，对影响道路拉通的电杆进行迁改;对21栋房屋进行立面整治，对破损木窗户和雨棚进行更换，外墙喷刷真石漆59500平方米，设置油烟净化装置752套，楼梯间粉刷25000余平方米;建设3处小游园和文化景观;完善爱卫、路灯、天网、单元门禁、标识标牌、健身器材、宣传栏、晾衣架等配套设施。
违章建筑461处,涉及居民家庭307户
2016年11月开始，社区对改造范围内的违章建筑进行全面摸底排查，共登记违章建筑461处,面积4708.01平方，涉及居民家庭307户。2016年底完成违章拆除2843.3平方。摸底中有主体带违章54处，面积1293.09平方，均是居民在房屋建设时单位提供的小院内搭建的违章建筑，有的已经作为客厅、卧房使用，有的已经作为厨房使用。街道社区从实际出发，针对每户家庭实际困难制定解决办法，根据每户家庭不同情况确定恢复方案，确保拆除后及时恢复，争取把对居民日常生活的影响减到最小。通过街道、社区工作人员耐心细致地上门做工作，居民们看到提质改造拆违的决心，也感受到了街道社区为他们解决实际困难的诚意，纷纷在规定的时间内完成54处主体带违章签约，为提质改造全面施工赢得了时间。截止6月25日，累计共拆除违章425处，面积3939.69平方。
今天拆除的是9栋共12户1楼、2楼违章，面积260平方米。由于占用公共区域，私自改造水电等，造成邻里关系紧张，矛盾不断。加之不规范建设和时间较久，不少房屋已倾斜和开裂，存在很大安全隐患，给居民生命财产安全造成威胁。街道、社区痛下决心，坚决拆除这类违章建筑，还安全于民，还整洁于民，为提质改造打下基础。记者在现场看到，一台中型挖土机正在作业，违章建筑在尘土飞扬中纷纷被挖倒。虽然下着雨，但相关工作人员都在周边值守，拆违工作非常顺利。
拆违顺利进行。
党员干部以身作则，从自家违章拆起
开福区城管执法大队党委副书记、副大队长周继元，新河街道城管负责人聂义平主任表示，紫凤社区拆违工作得到了广大居民的大力支持和理解，广大党员、居民群众响应提质改造要求，顾全大局，牺牲自家利益，在规定时间内完成了签约腾房和拆除。党员干部以身作则，从自家违章拆起，树立了榜样。居民骨干不但自拆，还协助社区做其他住户工作，掀起拆违高潮。与此同时，居民自发组建“我爱我家”志愿服务队，主动参与到提质改造建设中来。目前自愿报名51名队员中，有年过七旬的老同志、企业下岗失业人员、还有违章建筑业主，他们每天轮流上岗，提醒居民施工期间注意出行安全、引导车辆规范停车、劝导流动摊担、调处邻里矛盾纠纷、督促各施工队文明施工，基本形成了共建共管的局面。
住在社区16栋的廖杏南奶奶今年70岁了，是1983年入党的老党员。“开始我也不太愿意拆，毕竟我家房子小，只有68个平方，住了7口人，违章建的房子约30个平方，搞了两个卧室。后来，政府看到我们确实困难，就给我儿子解决了一间廉租房。我还有什么说的呢?必须服从大局，牺牲小我。”
