红网长沙7月10日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 曾凯）7月，高温来袭。而高温下的长沙楼市，却开始出现降温迹象。据0731地产研究院的数据显示，上周（2017年7月3日―2017年7月9日）长沙市新建商品房供需双双下降。“认购量下跌，客户观望情绪增加，诚意度有所下降。”湖南中原董事总经理胡治钢总结称。
成交方面，据0731地产研究院的数据显示，上周，长沙新建商品房成交39.80万平方米，3605套，成交略有下降。分区来看，望城区成交套数与成交面积均居各区之首。
上周，长沙新建商品住宅成交31.74万平方米，2684套。从各区情况来看，望城区上周住宅成交面积与套数同样均居各区之首。
供应方面，上周长沙市新建商品房批准预售大幅下降，总计22.98万平方米。其中住宅供应19.03万平方米，商业2.06万平方米，工业1.89万平方米，无办公用房入市。分区来看，芙蓉区、开福区无新房入市，而天心区上周供应继续处于高位，住宅入市量9.54万 ，居于各区之首。
“上周，总的来说，长沙市新建商品房供需双双下降。尤其是供应方面，大幅下降。”0731地产研究院相关专家指出，芙蓉区与开福区无新房入市。成交方面，望城区榜首的位置依旧不可撼动，上周内五区成交量下滑较为明显。
“来访指数虽环比上涨12.04%，但认购量下跌，受调控影响，客户观望情绪增加，诚意度有所下降。”胡治钢分析称，政策方面，长沙在经历了“四限”调控之后，上周继续对价格和装修标准制定规范，政府控房价的意志非常坚定，预计今年政策放松的可能性不大。
市场方面，新政后投资客户被限购，但住宅仍是目前市场最为稀缺的产品，因此在蓄客时间短、客户有限的情况下，营销逐渐回归本质。随着7月传统淡季的到来，供需双低的现象未来还将出现，建议在此期间有货的项目，在政策再度加码前尽早出货，货量不足的项目则修内功，为“金九银十”做好准备。
