记者长沙报道
日前，有市民投诉长沙岳麓区梅溪峰汇楼盘还没验收通过就通知交房，业主还必须签署一个协议，说不追究后续任何责任。市民还投诉，“新房未住就开裂、漏水，墙体‘沙渣’掉落，几脚能踢出一个洞。多次向开发商和物管反映，但开发商没有实际行动。”
另有购房者表示，购房合同上的交房日是2016年10月31日，开发商不仅多次推迟交房，还一再敷衍业主。
有关部门目前已责令开发商立即停止违法交付使用行动。
业主不同意半年物管费的延期交房赔偿
梅溪峰汇楼盘位于长沙枫林三路与东方红路交接处东北角，建筑面积174694.81平方米，开发商为湖南惠和房地产开发有限公司。
该楼盘分别于2014年9月28日、2015年1月29日、2015年9月8日获得长沙市住建委颁发的商品房预售许可证。
长沙市房地产开发协会的备案资料则显示，从2014年12月到2016年6月，该公司因为15次不按时报送房地产预警预报信用信息系统数据而遭到通报批评。该公司在2014年也未参加2014年度企业核查，被主管部门注销开发资质，但在2015年该公司又重新申请核查，核定等级为“暂定”。
此外，因为涉及多起法律诉讼纠纷，湖南惠和房地产开发有限公司和相关法定代表人，已被长沙市岳麓区人民法院于2016年11月30日立案为失信被执行人。
据湖南惠和房地产开发有限公司一位不愿具名的内部人士表示，因为工期延误导致了延缓交房，为了平息事端，公司想与收房业主签署承诺书，以半年物业管理费对延期交房进行赔偿，但业主不同意。
主管部门责成立即停止违法交付使用
“交房承诺不兑现，一再延期交房。”上述投诉市民还表示，后来为了减少延期交房的违约金，在不符合交房条件(无交房所需的三证一表一书)的情况下，开发商通知业主交房，让业主签订含有霸王条款的承诺书，其中包含不按购房合同上说明的违约条款赔偿，以及不让业主向有关职能部门举报他们的违法行为。
据潇湘晨报记者了解，长沙市建设工程质量监督站此前就已对湖南惠和公司下达《关于要求停止违法交付使用，尽快办理竣工验收的函》(长建质监函【2017】08号)。该函显示，惠和国际广场(梅溪峰汇楼盘的备案名)1#、2#、5#、6#、7#工程未经竣工验收，就已交付使用，违反了《中华人民共和国建筑法》第六十一条及《建筑工程质量管理条例》第十六条的规定。
2017年5月15日，长沙市建设工程质量监督站湘江新区分站回应称，“经核实与处理，该项目未进行竣工验收，不具备交房、收房条件，更不能强制业主收房。长沙市建设工程质量监督站已致函开发单位：责成立即停止违法交付使用，并尽快办理竣工验收。”
上述主管部门还表示，相关职能单位已收集部分书证材料，按程序已上报行政机关进行相应的行政处罚。针对开发商单位延期交房的违约行为，建议业主依双方签订的商品房买卖合同进行维权。
事件后续进展，本报将继续关注。
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