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3月湖南房贷同比增长近4成 增速连续13个月同比加快

时间:2017-04-28

人民银行长沙中心支行有关负责人表示,长沙限购限贷楼市新政在3月18日出台,反映在房贷数据上有两到三个月的延缓期。

3月全省房贷同比增长近四成

记者文乃斐长沙报道

4月26日,人民银行长沙中心支行发布了湖南省3月金融运行情况。数据显示,全省个人住房消费贷款同比增长37.1%,增速连续13个月同比加快。

相关负责人表示,由于长沙限购限贷新政于3月中旬发布,政策在房贷调控数据上会迟两三个月体现。不过,房贷利率优惠方面已有所体现,据融360平台数据显示,全国首套房平均房贷利率为4.52%,已经连涨四个月。

房贷增速同比加快已有一年

湖南省3月金融运行情况显示,3月末,全省金融机构本外币各项存款余额44448.8亿元,同比增长13.6%,增速比去年同期下降4.8个百分点,比上月下降1.6个百分点,本月存款增速继续维持前期的下跌走势。贷款方面,3月贷款增速持续回落,但中长期贷款保持较快增长。3月末,全省金融机构本外币各项贷款余额为29210.3亿元,同比增长12.8%,增速比去年同期下降5.5个百分点,比上月下降0.2个百分点。

从市民较为关注的房贷数据来看,个人住房消费贷款保持快速增长。3月末,全省个人住房消费贷款同比增长37.1%,增速比去年同期提高15.9个百分点,增速连续13个月同比加快,连续6个月高于30%。

全国首套房平均利率环比上升

限购限贷政策在房贷利率上也有所体现。根据融360统计显示,4月全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%,同比上升0.67%。此外,利率优惠也进一步下降,在全国35个城市的533家银行中,本月有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%。

相比之下,长沙房贷利率变化则相对平稳。融360数据显示,长沙首套房平均利率折扣为9.43折,平均利率为4.62%,较上月持平。首套房首付方面,15家银行首付均为3成。而在二套房方面,执行首付4.5成的银行增多。利率方面,监测的15家银行中除浦发银行二套房贷利率为基准利率上浮5%,其他14家银行二套房贷款利率均为上浮10%。

融360分析师李唯一认为,首套首付、利率的上升,对于一般刚性需求者来说,购房压力将会增大,但同时也会导致市场投机者投机成本剧增。

针对未来市场走向,李唯一表示,房贷利率上调可能性大,同时额度趋于合理,“银行需要平衡点,不影响正常房贷需求,同时能缓解自身的成本压力,在稳定市场的前提下缩小力度,甚至取消优惠。”

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