刚刚过去的4月，国内房贷款利率变动情况如何，长春啥现状?
17日，中国吉林网从融360大数据研究院获悉，2019年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，较上月下降8BP，首套平均利率连降5个月，低于去年同期水平，未来整体利率仍可能继续下行。本月有376家银行分(支)行首套房贷款利率持平，较上月增加11家。
根据监测数据的35个城市533家银行中，除停贷的之外，4月份有12家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比2.25%，较上月减少3家银行分(支)行;有126家银行分(支)行利率下降，占比23.64%，较上月减少12家;有376家银行分(支)行首套房贷款利率持平，较上月增加11家，占比72.61%。
值得注意的是，在融360大数据研究院监测的35个城市中，本月长春有超半数银行调低了首付比例，之前14家银行全部执行3成首付，4月份有8家最低可以做到2成。
此外，在二手房方面，2019年4月全国二套房贷款平均利率为5.81%，较上月回落8BP。二套房贷款平均利率已连续下降半年，与半年前的6.07%相比，下降了26个BP。
35个城市二套房主流首付比例一览
数据来源:融360大数据研究院
其中的监测的35个城市533家银行分(支)行中，二套房贷利率有105家执行基准上浮10%，较上月增加了33家;83家执行基准上浮15%，较上月新增27家;219家执行基准上浮20%，较上月减少11家;99家银行执行基准利率上浮20%以上，较上月减少50家。全国533家银行分支行中，除停贷银行外，二套房执行首付4成的银行共有190家，较上月减少2家;执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为93家、97家、52家和29家。
融360大数据研究院分析认为，日前，国务院印发《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》，提出到2022年，要初步建立城乡融合发展体制机制，有力有序有效深化户籍制度改革，逐步消除城乡落户限制。财政部和税务部还出台了一揽子税收优惠政策，努力推进公租房的供应量快速增长以达到供需平衡。
具体到各个城市上，大原则仍然是因城施策，各城市进一步加快人才落户步伐，落实差别化住房信贷政策。这说明一系列的政策举动都是在“房住不炒”的定位下开展，放宽落户不等于放松对房地产的调控。结合各大银行在2018年及近期的企业贷款投向来看，房地产贷款比例有所增加，说明2019年的房地产市场供应较为充裕。
中国吉林网 吉刻APP记者 栾喜良
