中国江苏网讯 经历前一周的翻倍上涨后,南京二手房市场的交易量上周继续稳步提升,销量涨幅超过5%,与此同时,房主们的挂牌报价则保持平稳。
据官方网站网上房地产的统计,上周南京共成交二手房源1681套,成交量比前一周的1590套多卖了91套,涨幅为5.7%,从数值上看,1681套的销量已经接近自3月份以来的单周最好表现了。交汇点记者注意到,今年春节后二手市场卖得最火的是楼市“银四”的收尾阶段,4月份下半月的成交量合计3300套,接近“金三”全月的销售数据。经历了五一小长假期间的短暂低迷后,楼市“红五”的表现依然强劲,市场活跃度迅速提升。365淘房相关负责人表示,一方面是由于新房供应稀缺,买方不得不将目标转向二手市场,另一方面,楼市淡旺季的市场规律在二手板块尚未失效,现阶段本就属于供需两旺的旺热期。
来自365淘房的数据还显示,房主们的报价并未受到市场活跃的影响,上周南京二手房挂牌均价为28481元/㎡,比前一周的28479元/㎡仅上涨2元/㎡。从区域挂牌均价来看,建邺区依然以39361元/㎡的报价位列全市第一,鼓楼区以35099元/㎡的挂牌价位居次席,玄武区以500元/㎡的差距仍然排在第三的位置上。记者在安居客上搜索江宁、河西等二手交易热门的片区,发现房主报价较为“稳健”,一些在上个月价格虚高的房源,也被拉回到市场价水平。中介人士在分析这一现象时指出,近期有不少小区的业主要求联手抬价,不过一旦面对市场时便会发现,高报价只能是曲高和寡,问津者寥寥,南京楼市此轮调控后,“水分”几乎蒸发殆尽,实实在在报价才有望促成交易。记者 马祚波
