南京楼市的热门板块河西有4家楼盘新推了775套新房源，截至到昨晚9点，共有11217组买房人报名，整体中签率为6.9%。昨日有微博网友向扬子晚报官方微博爆料称，有人在提交报名材料时，以PS等方式伪造存款证明，骗取摇号资格。扬子晚报记者进行调查后了解到，弄虚作假者要想蒙混过关几乎不太可能，开发商初检后，还要送交银行、房产局和公证机构核验，有楼盘在初检后已剔除了三成多的报名者，其中主要是重复报名与资料不全。
扬子晚报全媒体记者 马祚波
网友投诉
有人伪造存款证明骗取摇号资格
南京河西4家楼盘的报名登记正进行得如火如荼，扬子晚报官方微博收到了一位名为“若茕”的网友发来的私信，其爆料称这4家楼盘在报名时，有人通过PS等方式伪造存款证明以骗取摇号资格，显然，这样的行为已经损害到其他买房人的合法利益，若确有其事，必须要将其公之于众。扬子晚报记者随后在新浪微博上私信该网友，希望进一步了解相关情况，不过截止到发稿时，尚未得到该网友的回复。
从目前各家楼盘的报名情况来看，4家楼盘已经吸引超过万组购房者，其中是否有弄虚作假的情况出现？网友反映的情况究竟有无真实案例呢？扬子晚报记者对这些楼盘以及相关负责人进行了采访。
调查记者
PS数量不多，重复报名的不少
本次集中开盘的共有河西中部的保利天悦、海玥名都，河西南部的升龙天汇和江心洲的仁恒绿洲新岛等4个项目，从户型上看，除了升龙天汇尚有100平方米以下的房源，其余3家楼盘均以大户型为主打，比较适合改善型买家。因此，刚需客户对于升龙天汇格外青睐，在最初的数据统计中，该楼盘推出的262套房源竟然吸引近6000组买房人报名。
“已经剔除2000多组了，重复的和资料不符合的比较多，”升龙天汇项目相关负责人告诉扬子晚报记者，截止到报名结束时，共有5900多组买房人报名，经过过去这两天的筛查，开发商自己已经剔除掉不合规定的报名者。
据了解，首先是重复报名的，该人士解释称，因为开发商采用了多个通道接受报名，有的买房人报名成功后仍然不太放心，又在另一个通道继续提交材料并报名，这就导致了重复报名的现象；其次，在验资环节，开发商要求买房人需提供存款证明，而有人在报名时提交的是银行存单，不符合规定，也因此被剔除掉；第三种情况是金额不符，开发商给出的验资金额为230万，有人提交的存款证明数额不够。
该人士还表示，由于网上报名提交的是照片，有的PS痕迹过重的图片一眼便知，因而被直接剔除掉，不过数量并不多。至于存款证明的真伪，开发商专门请银行的工作人员一一辨别，接下来，还要经过公证机构与房管部门的核验，因此，买房人想要蒙混过关实在有点难。截至目前，原本5900多组的报名人只剩下3771组，可以肯定的是，这还不是最终的数字。
房管部门
弄虚作假者责任自负
扬子晚报记者随后又咨询了其他几家楼盘的工作人员，得到的答复基本一致：开发商的初审环节已经结束，剔除掉明显不符合规定的报名者外，海玥名都的285套房源共有4933组买房人报名，仁恒绿洲新岛的104套房源共有1319组买房人报名，保利天悦的124套房源共有1194组买房人报名，加上升龙天汇262套房源的3771组报名者，此次4家楼盘推出的775套房源，报名人数超过了11000组，整体中签率在7%左右。
针对部分报名者弄虚作假的现象，扬子晚报记者昨日采访了南京房地产市场综合执法办公室相关人士，他强调指出，对于所有报名者都将严格审核，从房企、银行、公证处、房产局等多个环节入手，确保整个摇号过程的透明与公正。他还表示，其实在开发商公示的销售方案中，已经明确了造假者责任自负，涉及违法行为的还将移送公安部门处理。
扬子晚报记者随后在保利天悦的报名提示中看到，在“注意事项”中专门提到，报名原件“需真实有效，供摇号前核查，如发现造假行为，将取消摇号资格，同时移交相关部门，记入个人征信档案，涉嫌违法的，将移送公安部门处理”。记者在仁恒绿洲新岛的摇号须知中也看到了类似条款。
这点挺新鲜
开发商也来买房？单位购房数量不少
在各家楼盘已经公布的报名清册中，扬子晚报记者还发现了一个有趣的现象，不少单位也来报名参与摇号，有的甚至还是开发公司。在仁恒绿洲新岛的公示报名名单中，记者初略数了一下，1319组报名者中有近20个单位报名，其中有旅行社，有工程项目管理公司，有环境检测机构，有中药公司，甚至还有一家开发商，为何单位要来报名买房呢？
扬子晚报记者注意到，单位在报名时需要提交企业营业执照照片，法人的身份证照片，以及符合验资金额的银行本票等资料。“如果能买下来，作为固定资产或者自住，都是可以的，”一位在3家楼盘都报了名的企业负责人告诉记者，与普通买房人的区别在于，单位买房不能贷款，必须全款付清，而且契税稍高，为3%，此外，每年还要缴纳一定数额的房产税，今后再交易时，还要缴纳一笔数额不菲的增值税。她介绍说，自己选择的都是即将交付的楼盘，全款付清后，半年内就可以拿房，由于没有贷款，可以将房产再次抵押，“套”回60%甚至比例更高的房款，因此并不占用过多的现金流，这也是吸引单位购房的主因。
这点请留意
“房号”声再起，专家提醒勿上当
南京每逢热门楼盘推新入市，往往伴随着“房号”声四起，这次也不例外。有买房人向记者表示，个别不法中介悄悄向报名者“宣传”，他们可以弄到“房号”，只要缴纳数十万的费用即可搞定名额，“不成功不收费”。
“这一看就是假的嘛”，业内人士称，这是典型的“空手套白狼”的手法，南京执行公证摇号后，摇号一切过程公开透明，造假者没有丝毫空间，这些不法中介利用人们“走后门”的心理，刻意营造出自己有“门路”的样子，其实都是买房人自己去摇的号，反正没摇中的话，这些中介没有损失；摇中了，这些中介便宣称是自己打的招呼，白白拿走买房人数十万的金额，该人士再次呼吁买房人不要上当。
南京市司法局也曾在去年11月份专门针对购房摇号发布过一则通知，提醒市民切勿缴纳“房号”费。通知中称，公证机构在主持摇号方式销售商品住房工作时将严格按照公开、公平、公正之原则实行，全部摇号过程中，公证机构和公证员主导控制，绝无任何单位或个人干涉；公证机构采用自主开发经有关部门检测合格的电脑软件摇号，绝不使用第三方摇号软件等。业内人士指出，这则通知放在河西4盘亮相的当下依然适用，买房人切勿上当受骗，捂好自己的钱袋子。
南京河西4盘最新中签率
楼盘位置楼盘名称销许价格套数面积（㎡）验资金额（万）报名人数中签率
河西中部保利天悦45000元/㎡124套152、188400119410.4%
河西中部海玥名都45000元/㎡285套140-24040049335.8%
河西南部升龙天汇35000元/㎡262套86-12823037716.9%
江心洲仁恒绿洲新岛36000元/㎡104套169、18144013197.9%
